Kaufpreis 849.000 €
25920 Stedesand
Zimmer 12
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 12
Größe: 410 m2
Baujahr: 1791
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Randlage zum alten Dorfkern von Stedesand mit ca. 950 Einwohnern. Stedesand liegt im Einzugsbereich des Tourismus Verkehrs zu den Nordfriesischen Inseln (Sylt, Föhr, Amrum) und dem Wattenmeer mit seinen Halligen. Mit seinen Handwerksbetrieben und kleinen Neubaugebieten ist das Dorf hinsichtlich der Altersstruktur seiner Bewohner relativ jung aufgestellt. Kindergarten, Spielplatz und "Notversorgung" über eine Tankstelle sind im Dorf fußläufig zu erreichen, ansonsten befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants, Grund-, Gemeinschaftsschule und Gymnasium, Bahnhöfe etc. in 5-10 Fahrminuten entfernt. Im Umkreis von 10-15 min Fahrzeit befinden sich vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Tennis, Padel, Golf, Schwimmen, Surfen, Kiten, Kajak, Radfahren, Reiten, Musik...). Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Ruf-Bus sind im Dorf vorhanden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, BarrierefreiBemerkungen:Was zeichnet dieses Objekt u.a. aus:- Eigenständige Lage des kernsanierten, landschaftstypischen Hauses (Energieausweis liegt vor) mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großen Anwesen- Grundstück mit prächtigen Bäumen und einer reichhaltigen Flora und Fauna (mehr als 20 Vogelarten) schafft ein attraktives Mikroklima (Windgeschützt, sonnige und schattige Bereiche)- Möglichkeit für eine weitere Bebauung- Zwei getrennte Zufahrten zum Anwesen mit entsprechenden Parkplatzmöglichkeiten- Zentrale, ruhige Lage mit zeitlich kurzer Anbindung an alle Dinge des täglichen und kulturellen Bedarfes sowie umfangreiche Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung (Das sagen auch unsere Feriengäste).- Potential zur Verwirklichung einer unabhängigen Lebensplanung in einer klimatisch begünstigten Landschaft (gemäßigte Temperaturen, keine stehende Hitze, kein Starkregen, keine Überschwemmungen, keine Unwetter) Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasFalls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Wir senden Ihnen dann umfangreiche Informationen auch zu den durchgeführten, genehmigten Baumaßnahmen zu. Auch ohne Makler können wir Ihnen eine effiziente und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Abwicklung bieten. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
