Kaufpreis 2.225.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 2.225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1862
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus liegt in begehrter Wohnlage auf dem Süllberg in Hamburg. Es ist über Treppenstufen erreichbar. Von hier sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto im Blankeneser Dorfkern, aber auch eine Haltestelle des 488-Busses ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 6 Minuten zum S-Bahnhof-Blankenese. Im "Dorf" finden Sie kleine Einzelhändler, aber auch große Supermärkte, den Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten sowie zwei Fitnesscenter, Banken, Ärzte und Restaurants. In direkter Nachbarschaft essen Sie bequem in der "Süllberg-Gastronomie" oder spazieren in wenigen Minuten auch zu Cafés und Restaurants an die Elbe. Der Elbstrand liegt Ihnen quasi "zu Füßen". Ausstattung: Erdgeschoss:- Wohn-/ Essbereich mit Pitchpinedielen-Parkett - große mit Holz belegte Terrasse, nach Südosten ausgerichtet; weitere Terrassen mit Naturstein am Haus vorhanden- moderne, offene Küche mit Fußbodenheizung, umfangreich ausgestattet, u.a. mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Wassersprudler, Mikrowellen-Dampfgarer, Geschirrspüler, kleinem Esstresen u. viel Platz durch große Schubladen, etc.- Eingangsbereich mit kleiner Diele- ein Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Bad, u.a. mit Badewanne, WC, Waschtisch und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner- kleine Abstell-Kammer neben der Küche (hier auch der Regler für die Fußbodenheizung)Dachgeschoss:- Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick über Treppenviertel und Elbe- modernes Duschbad, auch mit WC- ein weiteres Schlafzimmer mit großem Einbauschrank- eine Wohndiele mit hochwertigen Einbauregalen- im Dachgeschoss ist Pitchpinedielenboden verlegtSonstiges:- liebevoll und aufwendig gestalteter Garten auf drei Ebenen, u.a. mit wilden Kräutern, Feigenbaum, Flieder, Rhododendron und Wein bepflanzt- Außen-Whirlpool, Geräteschuppen, Fahrradunterstand und Teilkeller sind vorhanden- Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016, Fa. Junkers) in eigenem Heizraum- zwei Außenwasserhähne- der befahrbare Teil der Süllbergsterrasse ist nur etwa 40 m entfernt und das Haus ist über diesen kurzen Weg und 21 Stufen erreichbar Sonstiges: HH-Blankenese Stichworte: Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: zuletzt 2016 modernisiert/ umgebautHeizung aus 2016 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
