Kaufpreis 345.000 €
55276 Dienheim
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Auf halber Strecke zwischen Mainz und Worms liegt die rheinhessische Weinbaugemeinde Dienheim in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Eingebettet zwischen Hügeln und dem Rhein finden Sie einen Ort von uriger Gemütlichkeit.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.Kindergärten sowie Schulen aller Art befinden sich in und um Dienheim. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 geräumige Küche, 1 Abstellraum sowie 1 Bad mit Wannen-/Duschkombination.Im 1. Obergeschoss stehen ebenfalls 1 Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer zu Verfügung. Auch hier ist die Küche geräumig sowie 1 Hauswirtschafts-/Vorratsraum. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und bilden abgeschlossene Wohneinheiten.Die Terrasse erreicht man vom Treppenhaus. Diese ist rückwärtig des Hauses und hat eine angenehme Größe.Ein kleiner Garten befindet sich hinter dem Gebäude.Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt. Objekt: Angeboten wird Ihnen hier ein Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, 1 Terrasse, Garten und Platz aus 2 Etagen. Ruhig gelegen in einer Anliegerstraße, ein schönes Zuhause.Erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1983 massiv, auf einem ca. 422 qm großen Grundstück. Voll unterkellert und mit zwei Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks, bietet es viel Platz.Beide Wohneinheiten verfügen über 3 Zimmer, 1 Küche sowie je 1 Bad. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie zu einem schönen Zuhause gestalten. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.5.2033.Endenergieverbrauch beträgt 206.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
