Kaufpreis 435.000 €
69502 Hemsbach
Zimmer 16
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 16
Größe: 420 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Hemsbach liegt an der wunderschönen Bergstraße, der "Riviera Deutschlands", zwischen Heidelberg und Darmstadt und hat etwa 12.000 Einwohner.Vor Ort gibt es zwei Grundschulen, jeweils eine Gesamt- und Realschule und ein Gymnasium. Mit den fünf Kindergärten bzw. Kindertageseinrichtungen und mehreren Kindertagespflegeplätzen für Babys und Kleinkinder sind auch die Jüngsten hier bestens versorgt.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, S-Bahn und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Weinheim, in 25 Minuten in Mannheim. A5 Objekt: Dieses große Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 7 Wohnungen, liegt in einer ruhigen, zentralen Lage.Aktuell sind 2 Wohnungen nicht vermietet, da diese komplett saniert werden müssen.Am Gesamtgebäude besteht ebenfalls Sanierungsbedarf.5 Stellplätze und eine Garage sind im Kaufpreis inbegriffen, Platz für weitere Stellplätze ist vorhanden.Erbbaurechtsvertrag läuft bis 20.11.2066, die Erbpacht beläuft sich auf 1.488,00 € pro Jahr.Monatliche Mieteinnahmen:Gesamtmiete IST = € 2.505,00Gesamtmiete SOLL = € 4.588,00Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.Ideale Kapitalanlage für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick! Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 74,00 m², 3 Etagen Provision: 4,76% inkl. MwSt.