Kaufpreis 1.422.900 €
61239 Ober-Mörlen
Zimmer 7
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 1.422.900 €
Zimmer: 7
Größe: 300 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Ober-Mörlen ist geografisch im Usatal in der westlichen Wetterau gelegen, und bildet zusammen mit ihrem Ortsteil Langenhain-Ziegenberg das "Tor zum Taunus".Das Versorgungsangebot in Ober-Mörlen ist, gemessen am ländlichen Charakter der Gemeinde, als ausgesprochen gut zu bezeichnen.Neben einem Vollsortimenter-Lebensmittelmarkt findet man nahezu alle Versorger des täglichen Lebens. Vom Metzger über den Wildhändler, Bäcker, Uhrmacher und Juwelier bis hin zum Floristen, Landhandel, Ofen-Haus, Trödler und "Tante-Emma-Laden" ist alles vorhanden, was man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt.Eine rege und gepflegte Gastronomie rundet das örtliche Angebot ebenso ab, wie zwei Banken, die Apotheke, mehrere Ärzte und Zahnärzte, drei Kindertagesstätten und eine Grundschule.Grundstück befindet sich am Rande des alten Ortskerns von Ober-Mörlen mit dem unverbauten direkten Blick auf Usafluss und ins Grüne. Ausstattung: ArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenZertifizierte NachhaltigkeitFrischluftwärmetechnik SockeldämmungBauendreinigung vor HausübergabeAusbaustufe einzugsfertigDie Gestaltung des Außenbereiches ist im Preis nicht enthalten Objekt: STADTVILLA MIT SÜDSTAATENFLAIRHerrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit. Sonstiges: Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte. Grundstückspreis ist im dem Betrag enthalten.Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
