Kaufpreis 435.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: kernsaniert
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in Rheinfelden-Warmbach. Von hier aus haben Sie eine wunderbare Sicht auf den Rhein und die Schweiz. Die Wohnung im 1. OG wurde komplett neu renoviert und steht ab Sommer 2024 zum Bezug bereit. Diese Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn-Ess-Bereich, welcher über 48m² groß ist. Ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung mit über 92m² Wohnfläche wirkt durch die zum Wohnraum offene Küche noch größer. Ausgestattet ist diese Wohnung mit Fliesenboden und Fußbodenheizung. Der Balkon, welchen Sie direkt von der Küche aus erreichen, bietet Ihnen ein schönes Plätzchen, um nach der Arbeit die Ruhe zu genießen. Dieser orientiert sich zur wenig befahrenen Nebenstraße hin. Die Wohnung ist mit einem Lichtkranz ausgestattet. Hierdurch können Sie die Räume indirekt beleuchten.Der Stellplatz dieser Wohnung befindet sich unmittelbar vor dem Haus.Die nächste Bushaltestelle liegt in fußläufiger Nähe. Ausstattung: Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Durch den zusätzlichen Vollwärmeschutz werden sehr gute Energiewerte erreicht.. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad werden mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:Massivbauweise mit VollwärmeschutzFußbodenheizungLuft / Wasser - WärmepumpeKontrollierte WohnraumbelüftungFliesenbodenElektrische RolllädenGehobene Badausstattungseparates Gäste-WCBalkonKellerabteilin jedem Zimmer ist ein TV- und Breitbandanschluss vorhanden Besichtigungstermine: Sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen auch weitere Informationen zu. Gerne können wir Ihnen einen Kontakt zu regionalen Kreditinstituten herstellen, die Ihnen ein interessantes Finanzierungsangebot unterbreitet werden. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keineHaftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtetzur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Maklerprovision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sofort fällig. Lage: Rheinfelden hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Dieser ist besonders bei Grenzgängern beliebt. In nur 3 Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn A98.Die fußläufige Nähe zur Stadtmitte und dem Bahnhof, sowie die Sicht auf den Rhein und in die Schweiz zeichnet diese Wohnung aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch zum nahe gelegenen Sportzentrum und dem Freibad ist es nicht weit. Provision: 1,78 % inkl. MwSt
