Kaufpreis 320.000 €
67378 Zeiskam
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Grundstücksflächen: Wohnhaus mit Nebengebäude: ca. 210 m²(Fahrzeug)-Halle: ca. 100 m²Garten am Haus: ca. 170 m²Gebäudenutzflächen: Wohnhaus (EG, OG, DG): ca. 125 m²Nebengebäude: ca. 73 m²Fahrzeughalle: ca. 72 m²Die Nutzflächen für das Wohnhaus stammen aus älteren Angaben des Eigentümers gegenüber dem Finanzamt, es kann keine Gewähr für sie übernommen werden.Baujahr: Wohnhaus + Nebengebäude: vor 1900, Anbau + Aufstockung 1972.Fahrzeughalle: 1982 Das ehemalige bäuerliche Anwesen besitzt die typische Struktur, bei der sich Wohnhaus und Nebengebäude um einen Innenhof herum gruppieren. Das Wohnhaus wurde gepflegt und optisch und technisch instandgehalten und ist wie folgt aufgeteilt:EG: Küche, Wohn- und EsszimmerOG: 4 Zimmer und Bad mit Dusche und BadewanneDG: 2 Schlafzimmer und DurchgangsraumAn Nebengebäuden sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:- Sommerküche EG + OG- Scheune, unterteilt in zwei Bereiche- kleiner Stall/Lagerraum- WC- Heizungsraum- Vorratskeller Lage: Das idyllische Dorf mit ca. 2.300 Einwohnern blickt auf eine lange Historie zurück (erstmalige urkundliche Erwähnung 774) und besitzt viele schöne Fachwerkhäuser und romantische Winkel und Gassen. Der als Zwiebel- und Gemüsedorf bekannte Ort zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Es gibt eine Grundschule und Kindertagesstätten vor Ort sowie mehrere gastronomische Betriebe.Das Dorf ist eingebettet in eine Wald- und Wiesenlandschaft mit vielen Spazierwegen und hohem Erholungs- und Freizeitwert. Die Wiesen der Queich bieten vielen Störchen Nahrung, besonders wenn im Frühjahr die traditionelle Queichwiesenbewässerung stattfindet, der von der Unesco der Status des immateriellen Kulturerbes der Menschheit verliehen wurde.Für Pferdeliebhaber gibt es den Reitverein Zeiskam, einer der größten in Rheinland-Pfalz, für Golfer einen 27-Loch Golfplatz (Landgut Dreihof), wenige Minuten entfernt, westlich von Zeiskam.Das Haus mit dem anschließenden Garten und der direkt gegenüberliegenden Fahrzeughalle befindet sich im Ortskern von Zeiskam in einer ruhigen Gasse. Ein separates kleines Gartengrundstück, das auf Wunsch mit erworben werden kann, liegt am westlichen Ortsrand von Zeiskam, ca. 300 m vom Wohnhaus entfernt. Ausstattung: Fenster: Kunststoff-Fenster von 2013Haustür: Massivholz mit Verglasung und Sicherheitsschloss, ca. 2000Heizung: Gasheizung in EG und OG eingebaut ca. 1991; im DG befinden sich deaktivierte Nachtspeicheröfen; im EG ist ein Holz-Kachelofen vorhandenBöden: Parkett, Teppichböden, FliesenBad: hell gefliest, mit Dusche und BadewanneDach: Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, nicht gedämmtFahrzeughalle: Die 1982 errichtete Fahrzeughalle (ca. 72 m²) bietet Platz für ca. 3 - 4 Pkw. Baubeschreibung Fahrzeughalle: Boden: StahlbetonbodenWände: KalksandsteinmauerwerkDachkonstruktion: Satteldach mit HolzbindernEindeckung: WellasbestzementplattenTore: ein Rolltor, ein Schwingtor Sonstiges: Energie-Ausweis: Art des Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 502 kWh/(m²·a)Wesentliche Energieträger für Heizung: ErdgasBaujahr:1991Gültig bis: 06.04.2034 Provision: 2,975% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.
