Kaufpreis 725.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 6
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 6
Größe: 127 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl MwStSehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich am Stadtrand von Überlingen in einer sonniger Lage.Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza. genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten. Ausstattung: MassivbauweiseGasheizung, Brenner neu von 2023 Terrasse mit Blick auf den BodenseeSauna Elektrische RolllädenTeilweise ParkettbödenBelüftungsanlage Solaranlage für Warmwasser Vollwärmeschutz am ganzen HausDach komplett isoliert Voll unterkellert Objekt: Herzlich Willkommen!Das sonnenverwöhnte Einfamilienhaus zzgl. Apartment mit seiner ansprechenden Architektur, in einer ruhigen Lage mit Seesicht, wird Sie bestimmt auf Anhieb begeistern. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einen guten Grundriss, einer ruhigen Lage, vielen Fenstern und seiner Gemütlichkeit zurück zu führen ist. In sonniger, absolut ruhiger Lage von Überlingen bietet es mit seinen 127 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt 6 Zimmer ein großzügiges Platzangebot.Sie betreten das Einfamilienhaus durch einen geräumigen Windfang. Von dort aus gelangen Sie direkt in den Wohn-/Ess-/Küchenbereich, das Herz des Hauses. Große Fenster lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür sowohl im Essbereich und im Wohnbereich führt auf die sonnige, große Terrasse mit einer schönen Seesicht. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Esszimmer führt eine Treppe in die Schlafräume und das Badezimmer im Obergeschoss sowie in das Untergeschoss des Hauses mit einem kleinen Apartment.Das Apartment im Untergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen gemütlichen, hellen Wohnbereich. Das Apartment verfügt über einen separaten Eingang mit einem bezaubernden Vorgarten. Dort finden Sie bestimmt zu jeder Jahreszeit das passende Plätzchen, um zu verweilen. Auf dieser Ebenen steht Ihnen ebenfalls eine gemütliche Sauna mit Duschmöglichkeit sowie 2 große Kellerräume sowie ein geräumiger Weinkeller zur Verfügung. Der Garten mit einer schönen Sicht auf den Bodensee bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Haus wurde von seinen Eigentümern im Jahr 2010 saniert und gestrichen. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach komplett isoliert sowie ein neuer Gasbrenner 2023 eingebaut. Renovierungsarbeiten im Innenbereich des Hauses sind noch erforderlich.Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Sonstiges: Besichtigung:Nach Vereinbarung nur über unser Büro.Exposé:Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!Widerrufsbelehrung:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Lorenz ImmobilienUte LorenzNesselwanger-Straße 9 A88696 Owingen am Bodensee Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl MwStSehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
