Warmmiete 3.591 €
80333 München
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Warmmiete: 3.591 €
Nebenkosten: 341 €
Kaltmiete 3.250 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1. OG:- repräsentativer Wohn- und Essbereich- offene Küche- Masterschlafen mit Bad en Suite - Masterbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit 2 Waschbecken und Bidet- 2. Badezimmer mit Badewanne- großzügig geschnittener Garderoben-/EmpfangsbereichDiese exklusive Wohnung läßt keinerlei Wünsche offen und befindet sich in ruhiger Lage ganz in der Nähe vom herrschaftlichen Odeonsplatz sowie dem Königsplatz.Die zeitlos klassische Formensprache der Außenfassade, das elegante Entrée und Bronze-Elemente unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Gebäudes. Die angebotene Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Neben einem Abstellkeller gehört zu dieser Einheit auch ein PKW-Stellplatz.Absolute Besonderheit und Highlight des LUDWIGS: den Bewohnern dieses exklusiven Wohnhauses steht ein großzügig angelegtes Skydeck zur Allgemeinnutzung zur Verfügung, die einen spektakulären Blick über die Dächer Münchens, bis zu den Alpen, gewährt. Lagebeschreibung: Die Prinz-Ludwig-Straße 2-4 - Ihre Adresse in der Maxvorstadt, zwischen Karolinen- und Odeonsplatz!Die Lage ist einzigartig und vielfältig: urban, zentral, dennoch ruhig und grün! Das perfekte Zuhause im Zentrum Münchens lässt keine Wünsche offen und bietet Komfort und alle Annehmlichkeiten eines urbanen Standorts:Kultur:Alles vor der Haustür: Angefangen bei den Museen des Kunstareals, zahlreiche Sehenswürdigkeiten über abwechslungsreiche Konzerte, Open Airs bis hin zur klassischen Oper.Erholung im Grünen:Innerhalb von 5 Minuten erreicht man den Hofgarten zu Fuß, von da an ist es ein Katzensprung in den Englischen Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt.Täglicher Bedarf:Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Esskultur:Auch das Gastronomieangebot in der Umgebung kann sich sehen lassen. Je nach Gusto kann vom Sternerestaurant bis zur "Schwabinger Kneipe" alles fußläufig erreicht werden.Shopping:Für alle Fashion-Victims sind die Boutiquen in Schwabing, wie auch die zahlreichen Geschäfte der Münchner Innenstadt nur einen Steinwurf entfernt. Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens (Großer Kühlschrank, Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, Spülmaschine)- Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug- Integrierter Brita Wasserfilter- Bodentiefe Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung- Elektrische Aluminiumrollläden- Qualitätsvolles Eichenparkett von Admonter- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Raumhöhen bis zu 2,68 Meter- W-LAN Accesspoint in der Wohnung- SmartHome-System „Busch-free@home“ der Firma Busch-Jaeger- Privates, absperrbares Kellerabteil Exklusive Bäder:- Hochwertiger Natursteinbelag- Armaturen von Dornbracht- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch- Waschtischplatte aus Naturstein mit Unterbauwaschbecken und Unterbauschrank- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung- Moderne Handtuchheizkörper- Abgehängte Decke mit LED Deckeneinbauspots in den Bädern- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay- Stellplatz in der Tiefgarage- gemeinschaftliches Skydeck mit fantastischem Ausblick Sonstiges: LUDWIG: Klassische Eleganz und urbane Lebendigkeit!SkyDeck:Den buchstäblichen Höhepunkt vom LUDWIG stellt jedoch das einzigartige SkyDeck im 8. OG dar. Von hier aus haben Sie einen freien Blick auf die Frauenkirche, die Münchener Skyline und das Alpenpanorama. Dieses exklusive Extra steht ausschließlich den Bewohnern des LUDWIG zur Verfügung.Hier kann man inmitten der Münchener Innenstadt die Seele baumeln lassen und bekommt unter freiem Himmel wieder einen klaren Kopf und einen freien Blick.Tiefgarage:Das LUDWIG bietet mit einer drei Etagen umfassenden Tiefgarage ausreichend Platz zum Parken – ein echter Luxus und eine enorme Zeitersparnis in der parkplatzarmen Innenstadt Münchens.Durch die direkte Nähe zur Altstadt steht das LUDWIG für komfortables Wohnen inmitten einer der schönsten Städte Deutschlands. Zudem besticht das Wohnensemble durch seine absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick in grüne Innenhöfe.
