Kaufpreis 239.000 €
52477 Alsdorf
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verkauft wird hier ein tolles massiv errichtetes Einfamilien- Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1962. Das Objekt verfügt über einen tollen Raumschnitt/ Raumaufteilung über drei Etagen (Keller/ Erdgeschoss/ Obergeschoss) mit einer gesamten Wohnfläche von 135m², einer weiteren Nutzfläche von ca. 60m². Zu dem Haus gehört ein Vorgarten/ ein Garten hinter dem Haus, eine überdachte Terrasse und eine geräumige Garage, errichtet im hinteren Teil des Grundstücks. Ausstattung: Kellergeschoss: zentraler Dielenbereich mit Treppenaufgang, ein Abstell- Kellerraum, ein Partykellerraum, eine große Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten, ein Heizungsraum (Heizungsanlage mit Öl- Stahltank)Erdgeschoss: G-WC, Abstellkammer, Dielenbereich, Küche, Esszimmer und Wohnzimmerin als halb verbundener Raum mit Ausgang zur Terrasse und Garten, massives Treppenhaus in U- FormDachgeschoss: drei Schlafzimmer (zwei Gartenseitig ausgerichtet mit Balkon), ein Badezimmer, zentraler Dielenbereich mit Treppenhaus, AbstellraumSpitzboden: ein großer Raum mit ausschließlich Schrägen vom Dachstuhl, zentrale Dachbodentreppe,Holzsauna (Elektroanschluss) Weitere Details (nicht abschließend):-Öl- Zentralheizungsanlage (Bj. 2006) mit Warmwasseraufbereitung, Öl-Stahltank-Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1984 (mit Rollladen)-G-WC im Erdgeschoss (ältere Fliesen und Keramik, Fenster, Waschbecken, WC)-ein Badezimmer (ältere Fliesen und Keramik, Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC)-Überdachte Terrasse + Garten-Balkon (DG)-Sauna im Spitzboden-große Garage (länglich)-u.v.m. Lagebeschreibung: Dieses Verkaufsobjekt liegt in einem reinen alt eingesessenen Wohngebiet von Alsdorf- Hoengen. Fußläufig erreicht man in kürzester Zeit: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, usw., u.a. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindungen mit dem Auto oder Bus, sind ideal gegeben. Provision: Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
