Kaufpreis 335.000 €
18233 Neubukow
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine kleine Puppenstube die Ihren neuen Besitzer sucht.Dieses vollständig sanierte Mittelreihenhaus bietet viel Raum für Individualisten. Hier in einer ruhigen Nebenstraße haben Sie ein Wohndomizil in der bis vor einer kurzer Zeit ein Hofcafe geöffnet war. Im Erdgeschoss kommen Sie durch die Diele in das Wohnzimmer und von hier aus in die große Küche mit Ausgang zum Innenhof. Im Obergeschoss ist eine herrliche Galerie von der man in das Bad , dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer kommt. Der Dachboden ist zugänglich und kann auch zu Wohnraum ausgebaut werden. Angrenzend am Innenhof ist ein separates Gästezimmer mit Duschbad. Eben so angrenzend befindet sich eine kleine Einraumwohnung mit Küche und Duschbad.Über einen Durchgang gelangt man in den schönen Garten.Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Ein Internetanschluss ist vorhanden und es gibt keinen Sanierungsstau.Inventar vom Haus oder vom Hofcafe kann gerne nach Absprache erworben werden.Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Lagebeschreibung: Neubukow ist eine ständig wachsende Stadt mit ca. 4000 Einwohnern. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. So gibt es eine Bahn-, und Busanbindung nach Rostock und Wismar. In der Stadt ist eine Grund-, und weiterführende Schule. Es gibt ein Ärztehaus und einen schönen Marktplatz. Sie haben auch 4 Supermärkte und weitere kleine Geschäfte, so wie einen großen Baumarkt im Ort.Nur 13 min entfernt liegt das Ostseebad Rerik mit seinem neu aufgespülten riesigen Strand und auch Kühlungsborn ist nur einen Augenblick entfernt.Über die B105 gelangen Sie in unsere Hansestädte Rostock und Wismar und somit weiter über die angeschlossenen Autobahnen überall hin. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.Provisionshinweis:auf Anfrage. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklercourtage teilt sich 3,57 % inkl. Mwst. zahlte der Verkäufer und 3,57 % inkl. Mwst. zahlt der Erwerber.Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Der Käufer zahlt 3,57% Courtage inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis
