Kaufpreis 172.000 €
18147 Rostock
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 172.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier angeboten wird eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnungzur Selbstnutzung oder als Anlage im Grünen.Das Objekt wurde 1997 in massiver Bauweise gebaut und in denletzten fünf Jahren sukzessive saniert.Dies spiegelt sich im sehr gepflegten und modernenErscheinungsbild wieder.Vom Hauseingang oder von der Tiefgarage gelangen Sie überdas Treppenhaus oder den Aufzug in das 1. Obergeschoss.Ausgestattet ist die 56 qm große vermietete Wohnung mit einemgroßzügigen Wohn-/ Essbereich sowie einem geräumigenSchlafzimmer.Das Raumangebot umfasst zusätzlich einen Flur mit Zugang zur Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne.Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man auf einen großzügigen Balkon, welcher Ihnen mit West- Ausrichtung eine erholsamen Blick über weiteWiesen nach Gehlsdorf erlaubt. Vom ruhig gelegenen Schlafzimmer blicken Sie auf eine Park ähnlich angelegte Grünfläche.Zum Angebot gehört auch ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.Die Wohnung ist ruhig und trotzdem zentral gelegen und verfügtüber zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.Auch der Straßenbahn-Haltepunkt Graf-Staufenberg-Straße istinnerhalb 3 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo Sie in ca. einerViertelstunde in die Innenstadt von HRO gelangen.Die Wohnung ist momentan vermietet. Ausstattung: - Jalousien an allen Fenstern- lichtdurchflutete Räume- Fahrstuhl zur Tiefgarage- Kelleranteil- Südbalkon- TiefgaragenstellplatzNettokaltmiete IST / SOLL: 5.772,00 EUR pro JahrStellplatzmiete IST / SOLL: 600,00 EUR pro JahrHausgeld: 245,74 EUR monatlich Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Lage in Toitenwinkelmit gemütlichen Innenhof. Sowohl die Straßenbahn als auchmehrere Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte undFreizeitgestaltungen sind zu Fuß in wenigen Minuten problemloszu erreichen. Der Weg in die Rostocker City ( ca. 20 min. ) istdurch den öffentlichen Nahverkehr, wie zum Beispieldurch den öffentlichen Nahverkehr, wie zum Beispiel Straßenbahn und Bus, auch bis in die späten Abendstunden gesichert. Besichtigungstermine: Nach Abschluss der des notariell beurkundeten Kaufvertrages istdie Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichgeltenden Mehrwertsteuer durch den Vermittler verdient. Derguten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass die Provisionnicht im Kaufpreis enthalten ist.Um die die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir aufFotos von der Wohnung verzichtet.Weiterhin weisen wir Sie darauf hin, dass wir die hiervorgestellten Informationen vom Eigentümer erhalten haben. AufRichtigkeit und Vollständigkeit wird von daher keine Haftungübernommen. Provision: 3,57
