Kaufpreis 695.000 €
78479 Reichenau
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Bodenseeinsel Reichenau genießt eine große Attraktivität und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Deutschlands .Die Immobilie ist ein gelungenes Zusammenwirken aus elegante Funktionalität und zukunftsorientiertem Wohnen .Maßgebend für die Umsetzung waren:Hochwertiges, schwellenloses, gesundes Wohnklima, dass auch bis ins hohe Alter Freude macht.Große Unabhängigkeit der ständig steigenden Energiepreise . Aktueller denn jeVerwendung bester Materialien und permanenter Arbeitsüberwachung, die ein Höchstmaß an Qualität erzeugt .Hoher Wiederverkaufswert mit steigender Tendenz . Lagebeschreibung: Die Lage und die sehr solide Bauqualität geben der Kapitalanlage auf der begrenztenBebaubarkeit der Insel ein sicheres Fundament undvermitteln dem Bewohner einen hervorragenden WohnwertWer sich einen Überblick über die Reichenau verschaffen will, geht auf dieHochwart, die höchste Erhebung der Insel, von wo aus sich grandioseAussichten auf Höri, Hegau, Bodanrück sowie auf das Schweizer Seeufererschließen.Es ist genau der richtige Ort, um einen unvergesslichen Sonnenuntergang odereinfach nur den Augenblick an diesem unvergleichlich zauberhaften FleckchenErde mitten im Bodensee zu genießen . Leistungsmerkmale: 1.Aufzug im Edeldesign (Rollstuhlgängig)2.Klingelanlage mit Videoüberwachung3.Schwellenloses Wohnen von der Tiefgarage oder Außenanlage bis zumDachgeschoss4.Mini-Energiehaus (20 cm Fassadendämmung u. 24 cm Dachdämmung)Schwedenofenanschluss mit externer Brennluftzufuhr. Die Atemluft wird dadurch nicht in Anspruch genommen.5.Raumhöhe 3,50m6.Sommerhitzeschutz7.Gebäude mit hochwertiger Schalldämmung8.Tiefgarage mit Funk-Torantrieb und Flüsterbetrieb.9.Kellerräume in Sichtmauerwerk10.Wasserdruckerhöhungsanlage bis 6 bar11.Installationsrohre in Edelstahl. Das Trinkwasser wird nicht mit Schwermetallen belastet.12.Waschmaschine und Trockneranschluss in den jeweiligen Wohnungen13.Waschmaschinen und Trockenraum im Untergeschoss14.Jede Wohnung mit raumluftunabhängigem Kaminofenanschluss.15.Ausgestattet mit Hilti Feuerschutztechnik16.Jede Wohnung besitzt ein kontrollierte Frisch und Abluftanlage mit bis zu 95%Wärmerückgewinnung17.Fußbodenheizung in 7Sektoren aufgeteilt .(homogene Wärme)18.Alle Türen in 2,12m Höhen Maß19.Wohnungseingangstüre 70mm Türblattstärke mit Aluminiumeinlage und Doppelfalz, automatisch absenkbarer Schwelle und mit Sicherheitsbeschlag aus Kunst-Edelstahl und einbruchhemmendem Zylinderziehschutz; Installation von Code-Schloss möglich .20.Rollläden im Elektrobetrieb21.Isolierfenster mit 3 Lippensystem22.Fenstersimse Innen und Außen in Granitausführung23.Große Panorama Balkon-Schwebetüre24.Balkon im Edelstahldesign und TVG-Sicherheitsglas25.Wohn- Balkon mit wunderschöner Weitsicht und Teilseesicht.26.5 TV-Anschlüsse (2 SAT-Antennen und Kabelanschluss)27. Großzügige bodenebene Dusche.28.Anschlüsse für Dusch-WC vorinstalliert.29.Tiefergelegte Badewanne mit mittigen Wassereinlauf und Ablauf.30.Bad und Gäste-WC besitzen Fenster.31.Wohnung wurden so konzipiert, dass man die Raumaufteilung auch individuell gestalten kann.32.Hochwertige Schüller Küche mit Granitarbeitsplatte33.Hochwertiger großer Einbauschrank von der Firma Möbel Braun34. Grundriss individuell veränderbar35.Provisionsfreier Verkauf Provision: provisionsfrei
