Kaufpreis 795.000 €
10405 Berlin
Zimmer 3
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 3
Größe: 121 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört zu den populärsten und am meisten nachgefragten Bezirken in ganz Berlin. Die Wohnung liegt mitten im Winskiez unweit des beliebten Kollwitzplatzes und des Wasserturms. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen zum Centrum machen hier das Leben so attraktiv.The Prenzlauer Berg district is one of the most popular and sought-after districts in all of Berlin. The flat is located in the middle of the Winskiez, not far from the popular Kollwitzplatz and the Wasserturm. Very good shopping facilities and public transport to the Centrum make living here so attractive. Ausstattung: Die helle Dachgeschosswohnung ist über 2 Eingänge begehbar. Der Haupteingang erfolgt über das Treppenhaus, welches auch über einen Personenaufzug verfügt. Der zweite Eingang ist über das Nebengebäude möglich. Vom zweiten Eingang gelangen Sie direkt in das Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Über eine kleine 4 stufige Treppe gehen Sie hoch und gelangen zum Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Weiterhin gehen Sie in den großzügigen Wohnraum mit angrenzender Küche. Die gemütliche Dachterrasse erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Über den schmalen Flur gelangen Sie in das zweite Zimmer sowie in das Haupttreppenhaus. Die Küche und das Badezimmer sind modern gefliest. Zu der Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil.The bright attic flat is accessible via 2 entrances. The main entrance is via the staircase, which also has a passenger lift. The second entrance is via the outbuilding. From the second entrance you go directly to the bedroom/children's room or study. Via a small 4-step staircase you go up and reach the bathroom, which is equipped with tub and shower and has a washing machine connection. Furthermore, you enter the spacious living room with adjoining kitchen. You can also reach the cosy roof terrace from the living room. Via the narrow hallway you reach the second room as well as the main staircase. The kitchen and the bathroom are tiled in a modern style. The apartment has its own cellar. Objekt: Es handelt sich bei dem Gebäude um einen wunderschönen sanierten Stuckaltbau aus dem Jahr 1914 im beliebten Szeneviertel von Prenzlauer Berg. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und Fahrstühle wurden nachträglich angebracht. Der gepflegte Innenhof verfügt über genügend Fahrradstellplätze. Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor.The building is a beautifully renovated old stucco building from 1914 in the popular trendy district of Prenzlauer Berg. The building was extensively renovated in 2014 and lifts were retrofitted. The well-maintained inner courtyard has plenty of bicycle parking spaces. The energy certificate for the building is available. Sonstiges: Es besteht keine Sperrfrist. Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 702,42 € zzgl. 97,36 € Instandhaltungsrücklage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 1.378,86 € kalt.There is no lock-up period. The flat is rented. The monthly rent is € 702.42 plus € 97.36 maintenance reserve. The rental income amounts to € 1,378.86 cold per month. Stichworte: Nutzfläche: 121,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
