Kaufpreis 599.000 €
69181 Leimen
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Gauangelloch mit seinen 2.500 Einwohnern liegt südlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde Gauangelloch zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und üppiger Wälder aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Obstgärten und besticht durch die natürliche Schönheit der historischen Fachwerkhäuser und die traditionelle Atmosphäre. Die malerischen Straßen laden zum Spazierengehen ein und vermitteln ein Gefühl der Ruhe und Gelassenheit. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen das Gebiet und laden zu Aktivitäten und Erkundungen in der Natur ein. Die schöne Landschaft zieht Naturliebhaber und Wanderfreunde gleichermaßen an. Die Bewohner von Gauangelloch schätzen die hohe Lebensqualität, die sich aus der Kombination von ruhiger Natur und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten ergibt. Die nahe gelegene Stadt Leimen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Trotz der Naturidylle ist Gauangelloch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Obwohl Gauangelloch eine Naturidylle bietet, ist es dennoch gut andas regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Auch die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Von der etwa 8 Kilometer entfernten Autobahnauffahrt Heidelberg/Schwetzingen (A5) kann man in Richtung Frankfurt oder Karlsruhe fahren. Von der etwa 10 Kilometer entfernten Autobahnauffahrt Wiesloch/Rauenberg (A6) können Sie in Richtung Mannheim oder Heilbronn fahren. Objekt: Diese atemberaubende Immobilie bietet geräumige Unterkünfte und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Lebensstil in jeder Hinsicht unterstützen. Die harmonische Gestaltung des Hauptbereichs ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren persönlichen Vorlieben einzurichten und Ihre Lebensqualität zu optimieren. Ein helles Wohn-Esszimmer eröffnet unzählige Gestaltungsperspektiven, während eine gemütliche Kaminecke eine behagliche Oase für Entspannung und Wohlbefinden schafft. Hier können Sie Ihre kostbaren Momente in einer gemütlichen Atmosphäre genießen. Eine gut ausgestattete Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das EG im Hauptbereich. Im DG erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das Ihrer Familie ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Von der großzügigen Balkon aus können Sie sich nicht nur entspannen, sondern auch die atemberaubende Aussicht über die Umgebung genießen. Im KG finden Sie praktische Abstellräume sowie ein großes Zimmer, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gestalten Sie es ganz nach Ihren Wünschen als Hobbyraum oder entspannenden Wellnessbereich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Einliegerwohnungbietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Wohnmöglichkeiten, sondern eröffnet auch Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung. Diese lichtdurchflutete Wohneinheit ist vom Grundriss mit den Splitlevel-Etagen offen gestaltet. Ein großes und stilvolles Wohnzimmer sowie einen Schlafzimmer eröffnet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung, während eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer Ihr Wohnerlebnis vervollständigen. Der großzügige Garten bietet Ihnen eine Vielzahl von Optionen, um die Natur zu genießen. Eine Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Stichworte: Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%
