Kaufpreis 667.000 €
79238 Ehrenkirchen
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 667.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOP gepflegtes Reiheneckhaus: Sie wollen das Reiheneckhaus selbst beziehen ?Ab ca. August 2024, bzw. nach Absprache können Sie hier mit Ihren Kindern schon einziehen !Das Wohnhaus ist aus 1. Hand und TOP gepflegt. Die Eigentümer haben es bisher selbst genutzt. Es war nie vermietet.In wunderschöner Wohnlage, in einer Sackgasse gelegen befindet sich diese tolle Reiheneckhaus. Das Wohnhaus ist auf dem neusten Stand. Es begeistert durch klare Formen und durch lichtdurchflutete Räume. Ob aus dem Wohnzimmer, der Küche, dem Schlaf und Kinderzimmer oder aus dem Dachgeschoss, schauen Sie immer ins Grüne, zu den Weinbergen, zum Schwarzwald, auf den Möhlinbach oder zur Stadt Mitte.Der Ausblick zum Schwarzwald und zu den nahe gelegen Weinbergen wird auch Sie begeistern.An sämtlichen Fenster und Türen sind sogenannte Schnakengitter angebracht. Alle Rolläden lassen sich elektrisch bedienen.Es steht Ihnen eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima zur Verfügung.Die Dachflächen Fenster lassen sich verdunkeln.Die Einbauküche ist passgenau angefertigt worden und mit hochwertigen Elektrogeräten wie MIELE, ausgestattet und selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.Vor dem Wohnhaus steht Ihnen ein Carport und ein PKW Abstellplatz zur Verfügung.Eine großzügige Terrasse mit einer Markise und genügend Platz für Tisch und Stühle lädt Sie und Ihre Gäste nach draußen ein. Auch aus der Küche können Sie eine weitere Terrasse erreichen, wenn es im Sommer auf der Süd Seite einmal zu warm werden sollte, ziehen Sie sich einfach auf die Ostseite zurück. Hier genießen Sie einfach das leise rauschen des Dorfbaches.Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hecken und Spaliere bilden ein romantisches Miteinander.Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller wurde in drei einzelne Räume aufgeteilt, was vom Bauträger nicht so geplant war. Jeder Raum besitzt eine eigene Heizung. Der Keller bietet Ihnen selbstverständlich auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner und einen Wäscheständer.Ein sehr schönes Wohnhaus für eine Familie mit 1 oder 2 Kindern.Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem grandiosen Reiheneckhauch in Ehrenkirchen. Lagebeschreibung: Die Möhnestraße erreichen Sie am besten von Staufen aus kommend. Sie fahren ins Oberdorf hinein und nur nach wenigen Metern biegen Sie links ab in die Möhnestraße.Von Ehrenkirchen aus sind Sie in wenigen Minuten in Bad Krozingen , Bollschweil und Staufen. Über Bad Krozingen erreichen Sie in ca. 10 Min. die A 5 in Richtung Basel und Freiburg. Das Wohnhaus in der Möhnestraße liegt ruhig und sonnig.an den Dorfbach angelehnt. Das leise Wasserspiel erinnert Sie sofort an die Stimmung am Meer. Vom Wohnhaus erreichen Sie zu Fuß die Bäckerei Heitzmann bei der Sie Ihre Backwaren frisch einkaufen können. Für den Großeinkauf steht Ihnen der REWE Markt in Ehrenkichen zur Verfügung. Selbstverständlich gibt es auch Apotheken, Banken sowie die Ärztliche Versorgung im Ort. Zahlreiche tolle Restaurants mit herrlichen Gartenwirtschaften laden zum verweilen ein. Die Metzgerei Vortisch im Ort verwöhnt Sie mit ausgezeichneten Wurst und Fleischwaren und wenn Sie mal eine Party feiern, ist die Metzgerei Vortisch die Perfekte Adresse für Ihr Catering.Vom Wohnhaus aus können Sie in die Weinberge wandern oder auch zum Gasthaus Kohlerhof. Mit dem Fahrrad starten Sie direkt vor der Haustüre. Sie finden hier zahlreiche Radwege in Richtung Staufen oder in Richtung Freiburg vor. Raumaufteilung: Das Wohnhaus ist klassisch aufgeteilt. Flur, Gäste WC, aus dem Flur geht es ins Wohn, Esszimmer und die Küche. Der Raum ist offen gestaltet Aus dem Flur geht es auch in den Keller.Aus dem Wohnzimmer gehen Sie über eine geschlossene Holztreppe in das Obergeschoß. Hier haben Sie das großzügige Bad mit Fenster. es folgt ein großes Kinderzimmer und ein großes Eltern Schlafzimmer. Der Bauträger hatte hier 3 Zimmer geplant, aber die Eigentümer entschieden sich die Räume auf 2 großzügigere Zimmer um zu planen. Im Dachgeschoß erwartet Sie ein wunderschöner Raum, der bis zum Giebel offen gestaltet ist. Von hier aus haben Sie eine überwältigende Aussicht bis zum Schwarzwald und den Weinbergen. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
