Kaufpreis 645.000 €
15827 Blankenfelde-Mahlow
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Zu Grundschule und Gymnasium sind es jeweils fußläufige 10 Minuten. Gleiches gilt für Ärztehaus und Apotheke, im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig binnen 10 min sind REWE, Lidl und Rossmann erreichbar.Über die Straße gibt es ein kleines Waldstück. Blankenfelde hat S- und Regionalbahn-Anschluss. Mit der Regionalbahn sind es mit der günstigsten Verbindung 29 Min. bis zum Hbf., 21 Min. bis zum Südkreuz und 31 Min. bis zum Ostkreuz. Gute Anbindung an die Autobahnen A10 und A13Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Kaminzimmer, offene lichtdurchflutete Galerie, Biberschwänze mit Fledermaus - Gauben, Dielenfußböden, Schallschutz Meranti-Holzfenster, Keller-Zugang in den Garten, Volldämmung der Fassade und des begehbaren Dachbodens.Großzügig geschnittene Villa mit viel Charme. Objekt: Die einstige Diplomatenvilla besticht durch ihren einzigartigen Charme der frühen 1930 Jahre und bietet den modernen Komfort der heutigen Zeit. Sie wurde 2006 hochwertig und liebevoll saniert, dabei wurde auf die detailgetreue Renovierung geachtet; so wurden die Innentüren, Treppe und Dielenfußböden aufgearbeitet.Die Meranti Holzfenster sind schallschutzgedämmt und mit innenliegenden Scharnieren als weiteres Detail eben etwas Besonderes.Das Dach mit seinen Fledermaus Gauben wurde mit einer Biberschwanz-Doppeldeckung in anthrazit eingedeckt. Alle Treppen im Außenbereich und der Sockel wurden mit Klinkersteinen gemauert.Die Fassade und das Dach wurden mit Steinwolle gedämmt. Mit Granitsteinen wurden die Einfahrt und die Wege gepflastert.Das knapp 1000 qm Grundstück ist durch seine Hecken nicht einsehbar, im hinteren Bereich befindet sich der große sonnendurchflutete Garten und ein großes Gartenhaus in der gleichen Optik des Hauses, was die frühere Garage war. Durch das grosse Grundstück gibt es somit alle Möglichkeiten, von der Gestaltung eines Pools bis zum Selbstversorger-Nutzgarten.Erdgeschoss:Im EG befinden sich das Gäste-WC, eine Küche, das Kaminzimmer und zwei weitere größzügige Zimmer.Durch den eindrucksvollen Eingang gelangt man in den lichtdurchfluteten Flur, von dem es in die Gäste Toilette mit Bullaugenfenster, die helle Küche, das Kaminzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, ein weiteres sehr großes Zimmer geht. Der Flur, Küche und Gäste-WC sind mit einer Fußbodenheizung versehen und gefliest.Vom Kaminzimmer gelangt man durch eine breite Schiebetür in das helle und große Wohnzimmer, welches sicherlich mit seinen nach südwest ausgerichteten Fensterelementen ein Blickfang ist.Obergeschoss:Im OG befindet sich die helle offene Galerie, das Haupt-Bad mit Wanne und Dusche, ein sehr großes Zimmer mit französischem Balkon, ein weiteres Zimmer und eine Abstellkammer.Hier besteht auch die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzutrennen.Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über einen Waschkeller mit separatem Ausgang in den Garten.Die Sanierung des Kellers incl. Durchsägen und Dämmung erfolgte 2017.Die Elektroinstallation wurde nach KAT 6 vorgenommen und in allen Räumen gibt es eine Vielzahl von Steckdosen.Das Haus ist sehr großzügig gestaltet und vereint den Charme der 30 Jahre mit dem heutigen modernem Komfort. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
