Kaufpreis 480.000 €
13187 Berlin
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Hochparterre steht eine 4 Zimmerwohnung mit Küche, 2 Kammern, Flur, Bad, Wintergarten, Loggia und Balkon im in einem wunderschönen, herrschaftlichen Jugendstilaltbau mit einer mittig angeordneten ehemaligen Kutschereinfahrt umringt von zwei separaten Treppenaufgängen. Einige historische Bauelemente wie Eingangstüren, Stuckelemente, Treppengeländer, Kachelöfen etc. sind erhalten geblieben und prägen den Charakter des Hauses. Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz und besitzt keinen Fahrstuhl. Die Wohnung ist 118,08 m² groß. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Es gibt eine sogen. Sperrfrist für Erwerber der Immobilie, die Eigenbedarf anmelden, über einen Zeitraum von 10Jahren ab Erwerb. Das Wohnhaus verfügt über 9 Eigentumswohnungen, von denen 4 Wohneinheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Eigentümergemeinschaft ist intakt und sehr freundlich im Umgang miteinander. Balkon, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über Parkett- und abgezogene Dielenböden. Es sind aufwendig gestaltete Stuckornamente und 1 herrschaftlicher Kaminofen vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca.3,30 m und verleiht der Wohnung viel Großzügigkeit und Weite. Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend saniert und laufend instand gesetzt. Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, DuschbadZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt als Solitär direkt neben dem Bleichröderpark im Ortsteil Pankow. Das
Rathaus Pankow, die Alte Bäckerei, das Kavaliershaus, die alte und neue Mälzerei, das
Kissingviertel, das ehemalige jüdische Waisenhaus, das jüdische Lehrlingsheim, der
Bürgerpark sowie die Villa Garbaty sind fußläufig zu erreichen. Die Mikrolage ist von gründer- und jugendstilzeitlichen Wohngebäuden geprägt und läßt das Wohnquartier als ein kleines städtebauliches Juwel erscheinen.
Die Entfernungen betragen zum Alexanderplatz ca. 6 km, zum Breitscheidplatz ca. 10,5 km
und zum Potsdamer Platz ca. 9 km. Sehr guter fußläufiger Anschluss an die S-und U-Bahn über den Bahnhof Pankow sowie über die Tramhaltestelle Rathaus Pankow. Der Autobahnzubringer A114 ist ca.3 km entfernt.
Alle Geschäfte für den täglichen und weiterführenden Bedarf sowie das Rathaus-Center
Pankow sind fussläufig erreichbar. Soziale und kulturelle Einrichtungen liegen in
unmittelbarer Nachbarschaft.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Volker Groß - privater Anbieter