Kaufpreis 275.000 €
66280 Sulzbach/Saar
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zur Zeit des Jugendstil erbaute, freistehende Anwesen wurde fortlaufend sehr hochwertig saniert und zum Zwei-Familienhaus umgebaut.So wurden in den letzten Jahren beide Bäder umfangreich saniert,- 2014 wurden die elektrischen Aufsatz- Rolläden erneuert- 2019 wurde eine ernerigesparende Vissmann Gasbrennwerttherme installiert ...Eine gesonderte Auflistung der Maßnahmen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schöne Zwei-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit Parkettboden, neuem Bad und Ausgang in den Garten.Im Obergeschoss befindet sich eine baugleiche Wohnung. Der Mieter des OG nutzt die im Dachgeschoss befindlichen, ausgebauten zwei Zimmer, sodass hier eine Vier-Zimmer-Wohnung zur Verfügung steht. Auch diese Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über ein neues Bad und eine Einbauküche. Die Vorteile sind- Bei den umfassenden Sanierungen wurde der Charakter des hochwertigen Hauses erhalten und mit modernem Komfort kombiniert.- Das sehr schöne Anwesen eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung oder die Eigennutzung mit Vermietung.- Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Provision: Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.
