Kaufpreis 299.000 €
85221 Dachau
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Dachau mit ca. 50.000 Einwohnern bietet für eine Stadt dieser Größenordnung eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, eine Realschule und eine Berufsschule befinden sich in Dachau. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte erhalten Sie in kürzester Fahrzeit. Dachau verfügt über eine gute ärztliche Versorgung sowie niedergelassenen Ärzten.Mit der S-Bahn Verbindung nach München, dem gut ausgebauten ÖPNV, den Bundesstraßen (B304 u. B471) und nahegelegenen Autobahnanschlüssen (A8, A9, A92, A99) sowie dem Flughafen München hat Dachau eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn Linie S2 innerhalb von ca. 25 Minuten. Der Dachauer Bahnhof ist mit dem Auto in ca. 5 Min. zu erreichen. Somit ist die Immobilie ideal für Pendler geeignet. Ausstattung: * 3-Zimmer- Wohnung -Hochparterre* renovierungsbedürftig* 1 Schlafzimmer* 1 Kinderzimmer/Büro* 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss* Gäste-WC* Südbalkon* Erbbaurecht gültig bis 2078* keine Veränderung des Erbbauzins* Heizung auf Fernwärme-Basis, neu 2004* Laminat- und Teppichböden* eigenes Kellerabteil* TG-Stellplatz im Preis inbegriffen Objekt: Aus Alt mach Neu - Ihre Herausforderung!In Mitten von Dachau bieten wir Ihnen eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Die Wohnung befindet sich Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten in einer sehr ruhigen Lage von Dachau.Von der Diele aus, erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ein heller, gutgeschnittener Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, einen separaten Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Der Wohn- und Essbereich sowie das Kinderzimmer/Büro haben direkten Zugang zum sonnigen überdachten Balkon.Die Badezimmer, das Gäste-WC und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro mit Teppichböden. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem hellen pflegeleichten Laminat ausgestattet.Das Angebot wird mit einem zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil abgerundet. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 491,00€ dort inbegriffen ist das Hausgeld, die Heizkosten-Vorauszahlung sowie die Rücklagenbildung. Erbbaurecht:Die beschriebene Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurecht der Stadt Dachau, d.h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins an den Grundstückseigentümer.Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. € 395,00. Der gesamte Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von 54 Jahren, d.h. bis in das Jahr 2078. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail. Wir nehmen dann umgehend und gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Basis für die Errechnung der Provision ist der tatsächlich beurkundete Kaufpreis.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 7116,20 inkl. MwSt.
