Warmmiete 2.330 €
22359 Hamburg
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Warmmiete: 2.330 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 2.160 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige 5-Zimmer Reihenhaus mit 145 Quadratmetern Wohnfläche und Garten vorstellen zu dürfen.Dieses Reihenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus Komfort und Raum, ideal für ein entspanntes und zugleich aktives Familienleben. Die 145 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere das große und helle Studio im 2. OG mit rd. 43 m² Wfl. erstreckt sich über die ganze Haustiefe und bietet zum Beispiel Freiberuflern sehr gute Entfaltungsmöglichkeiten Lagebeschreibung: Dieses Reihenhaus befindet sich in ruhiger, idealer und sehr begehrter Wohnlage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft, in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe finden. Es liegt an einer Privatstrasse am Waldrand, dazu ist die nächste, öffentliche Strasse eine Tempo 30 Zone. Eine Kita befindet sich in rd. 350 Metern, Grundschule und Gymnasium liegen max. 550 Meter – also 5-7 Gehminuten entfernt, , ein kleines Einkauszentrum mit Supermarkt, Post, Bäcker und Bank ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und den beliebten, 2 Mal wöchentlich stattfindenden, Wochenmarkt finden Sie im Zentrum von Volksdorf nach 5 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und U-Bahn Linie 1 erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Gehminuten. Der direkt angrenzende Wald lädt zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein und Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze sind bequem erreichbar, was diesen Wohnort zu einer attraktiven Wahl für Familien macht. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie über den Flur einen großzügigen Wohn-Essbereich, von dem aus Sie über die Terrasse in den Garten gelangen. Die am Eingangsflur angrenzende Küche ist unmöbliert so dass Sie diese nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten können. Im Flur befindet sich auch das Gäste -WC.In der 1. Etage des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer (eines mit Duschbad) sowie 1 Vollbad. Das 43 m² große und sehr helle Studio im 2.OG ist ebenfalls mit einem Duschbad ausgestattet.Der pflegeleichte Garten in Süd-West-Lage ist rd. 81 m² groß und bietet eine private und ruhige Oase, in der Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Besichtigungstermine: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Da das Haus derzeit noch renoviert wird, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen noch keine Fotos vom Inneren des Hauses zeigen können. Besichtigungstermine können wir für Ende Mai anbieten. Ausstattung: •Zustand: renoviert•Offener, rd. 33 m² großer Wohn-Essbereich•3 Schlafzimmer 1.OG•Studio 2.OG•3 Badezimmer (2 Duschbäder, 1 Vollbad)•Gäste-WC•Küche (eine Einbauküche gehört nicht zum Mietobjekt)•Bodenbeläge: Flur, Gäste-WC, Küche und Essbereich gefliest•Garten mit Terrasse•Kabelanschluss und High Speed Internet verfügbar und CAT -Verkabelung •Voll unterkellert und beheizt•Nutzfläche 58,5 m²•Tiefgaragenstellplatz Weitere Informationen: Mindestmietzeit: 2 JahreNicht aufgeführte Bodenbeläge und eine Einbauküche können vom Mieter nach eigenem Geschmack auf eigene Kosten angeschafft werden.Die zu stellende Mietkaution in Höhe von € 6.480.-- kann durch die Stellung einer Mietkautionsbürgschaft, z.B. von der R & V Versicherung, ersetzt werden. Aktuelle, jährliche Kosten € 305.-- mit jährlicher Kündigungsmöglichkeit.
