Kaufpreis 790.000 €
78250 Tengen
Zimmer 18
Größe 474 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 18
Größe: 474 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tengen ist eine kleine Stadt im Hegau, an der Grenze zur Schweiz (Kanton Schaffhausen) gelegen. Die Umgebung Tengens zählt heute zu den besonderen Erholungslandschaften Südbadens. Ein altes badisches Sprichwort: "Engen, Tengen, Blumenfeld - sind die schönsten Städt` der Welt." Mit der Mühlbachschlucht und ihren Wasserfällen, dem Bergfried der einstigen Burg Tengen, dem kleinen Espelsee und einem ausgedehnten Netz von Wanderwegen auf den Höhen des Randens sowie die einzigartige Umgebung des Hegaus verfügt die Gegend natürliche Bedingungen für Tourismus und Erholungssuchende.Der Ortsteil Watterdingen liegt nordöstlich von Tengen, auf halber Strecke zur Stadt Engen. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahr 965 n. Chr. Ausstattung: Moderne Pellets-Heizung aus 2021Grundstücksgröße ca. 616 qm Erfolgte Renovierungen z.B.:Balkone saniert 2014Aussenanlagen und Einfahrt geteert und gepflastertFassade vorn neu gestreichenUntere Fassade saniert und verputztHolzwerke imprägniert und gestrichenFenster teils neu, z.B. DG-Fenster erneuert, Rest als KunststoffDachziegel Vorderhaus erneuert und abgedichtetund vieles mehrAufteilung:5 Wohnungen sowie 1 AppartmentDie Kaltmiete beträgt aktuell : 37.600€ p.a.Somit knapp 5% Rendite!(Info: Wohnungen sind bereits aufgeteilt, also jeweils eigene Grundbücher) Objekt: Sie suchen eine ideale Kapitalanlage mit moderner Heizung ? Dann sind sie bei diesem 6-Familienhaus genau richtig ! Sonstiges: Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Provision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
