Kaufpreis 549.000 €
14542 Werder (Havel)
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die hochwertig sanierten (energieeffizienz KfW) Wohnungen in den Havelauen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Yachthafens, eines Reiterhofes, eines Golfclubs und des Bahnhofes ( 25 Minuten nach Berlin Zentrum ). Die Innenstadt Werder ist in zwei Minuten mit dem PKW und schnell zu Fuß erreichbar.4 Havelseen befinden sich in der Nähe: der "Glindower See", "Schwielosee", der "Großer Plessower See" und der "Großen Zernsee" - Erholung pur! Werder ist anerkannter Erholungsort und überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt. Die sehr gute Lage, direkt am Yachthafen ermöglicht eine breite Palette an Freizeitangeboten. Zusätzlich ist eine gute Infrastruktur vorzufinden, denn neben Einkaufsmöglichkeiten befindet sich auch eine S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, in der man Berlin in nur 25 Minuten erreicht und Potsdam in nur 7 Minuten. Schnell erreichbar sind eine Kita und eine Schule, sowie eine neue gebaute Sauna- und Wellnesslandschaft.Die Lage erfüllt den Wunsch nach Naturerlebnissen genauso wie die vielfältigen Erlebnisse in einer Großstadt ( Potsdam - Berlin ). Ausstattung: Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, zwei Bädern (1x Badewanne, 2x Dusche), einer Küche mit Einbauküche und einem großen Wohnzimmer mit Balkon. Alle Zimmer sind durch einen Flur verbunden.Weitere Alleinstellungsmerkmale:- Einbauküche- Anschluß für Waschmaschine- Fußbodenheitzung- Fußboden mit hochwertigem Laminat und Fliesen- großer Keller- 2 Stellplatz - Bad mit ebenerdiger Echtglasdusche - Balkon Objekt: Die Immobilie ist vermietet an zwei Mieter und durch eine Rigipswand in zwei Wohnungen getrennt. Sollte die Wohnung als 5-Zimmer-Wohnung genutzt werden, kann die Trennwand leicht zurückgebaut werden. Alle Räume sind durch den U-förmigen Flur gut erreichbar, so das es keine Durchgangszimmer gibt. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet genügend Raum für Familien und Wohngemeinschaften, ist aber auch als Kapitalanlage sehr geeignet, das Werder an der Havel bei Berlin wirtschaftlich erfolgreich und wachsend ist und durch seine attraktive Lage immer beliebter wird. Sonstiges: In einer Videokonferenz beantworten wir Fragen und Sie erhalten einen ersten Eindruck über weitere Bilder & einen 360Grad Rundgang zur Immobilie. Vor Ort sind Besichtigungen, nach Vereinbarung, ebenfalls möglich.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Objektanfragen nur nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage und Selbstauskunft bearbeitet werden können. Eine Innenbesichtigung ist nur nach Vereinbarung in unserer Begleitung möglich.............und vielleicht haben wir ja noch einige Ideen für Ihre zukünftige erfolgreiche Lebensplanung. Lassen Sie uns mal reden ! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², 1 Etagen Provision: 2,5% (Kapitalanleger 5%) zzgl. MwSt.
