Kaufpreis 839.000 €
41169 Mönchengladbach
Zimmer 5
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 839.000 €
Zimmer: 5
Größe: 199 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Mönchengladbach-Hardt, ein Stadtteil mit Charme und Nähe zur pulsierenden Metropole Düsseldorf. Gelegen im westlichen Teil von Mönchengladbach, bietet Hardt seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.Die Grünflächen und Parks in Hardt laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die gut ausgebauten Straßenverbindungen eine schnelle und bequeme Anbindung an das nahegelegene Düsseldorf ermöglichen. Diese geographische Nähe eröffnet den Bewohnern von Hardt ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten in der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens.Mit seiner eigenen lebendigen Gemeinschaft, lokalen Geschäften und Freizeiteinrichtungen bietet Hardt jedoch auch alles, was man für ein erfülltes und angenehmes Leben benötigt, ohne auf die Vorzüge der benachbarten Großstadt zu verzichten. Ausstattung: + Baujahr 1976+ Massivbauweise+ vollunterkellert+ Garage mit einer Länge von 12 m+ mehrere Außenstellplätze vorhanden+ großzügiges, ca. 1266 m² großes Grundstück+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss+ Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017 inkl. Warmwasseraufbereitung+ Holzofenkamin im Wohnzimmer sowie auf der Terrasse+ abschließbare Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise Dreifachverglasung + Alarmanlage+ Tiefenbrunnen im Garten aus dem Jahre 2012 Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus in idyllischer Feldrandlage im schönen Mönchengladbach-Hardt! Dieses freistehende, großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Gelegen auf einem großen Grundstück, umgeben von malerischen Feldern, verspricht es Ruhe und Privatsphäre.Mit insgesamt fünf Zimmern, verteilt auf ca. 199 m² Wohnfläche, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Eingangsbereich, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern sowie einem Holzofen, der an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft, ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der ausreichend Platz für Ihre Gäste bietet. Die Küche mit Zugang zur großzügigen Terrasse ist ein echtes Paradies für Hobbyköche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten.Über die, mit hochwertigem Schiefer ausgestattete Treppe, erreichen Sie den privaten Bereich dieser tollen Immobilie. Ein Tageslichtwannenbad, ein separates WC sowie vier lichtdurchflutete Schlafzimmer erwarten Sie in der oberen Etage. Zwei der vier Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum überdachten Balkon, von dem Sie einen tollen Blick in den weitläufigen Garten genießen können. Dieser ist mit einer Terrasse, einer Teichanlage, einem Gartenhaus und einem überdachten Grillplatz ausgestattet. In sämtlichen Blumenbeeten wurde ein Bewässerungssystem verlegt, das mit Grundwasser eines Tiefenbrunnens versorgt wird und für die perfekte Bewässerung Ihrer Blumen sorgt. Ein Kletterturm und eine Wippe für die Kids sind bereits vorhanden.Weitere Staufläche befindet sich im Keller des Hauses. Dieser verfügt über insgesamt 5 Zimmer, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m, die zudem mit Heizung und Fenstern ausgestattet worden sind. Einer dieser Räumlichkeiten verfügt sogar über einen direkten Zugang zum Garten sowie einer Einbauküche.Abgerundet wird das Raumangebot dieser ansprechenden Immobilie durch die ca. 12m lange Garage, die über ein elektronisches Sektionaltor verfügt. Vier bis fünf weitere Außenstellplätze befinden sich direkt vor der Garage. Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
