Kaufpreis 569.000 €
52477 Alsdorf
Zimmer 5
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 5
Größe: 236 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Warden, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44. Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist ein Pennymarkt, DM oder eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: - Massivbauweise mit Betondecken- Vollunterkellerung als Souterrain- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung/ Solarunterstützt als Fussbodenheizung - Specksteinofen im Wohnzimmer- Wärmedämmverbundsystem- geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Wannenbad im Souterrain- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen- Walmdach mit Betondachsteinen und Dämmung - geschmackvolle Granitböden - Doppelgarage sowie 2 Stellplätze- Süd-Garten mit Außenküche und WhirlpoolAuch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können. Objekt: Dieser freistehende Bungalow mit ausgebautem Souterrain, Doppelgarage und Südgrundstück wurde um das Jahr 2000 erbaut und liegt im Alsdorfer Ortsteil Warden. Neben den Geschäften des Alsdorfer Dreiecks ist auch eine Grundschule und der Kindergarten St. Jakobus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand und nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Dieses teilt sich wie folgt auf: Ein einladenden Eingangsbereich mit hochwertigen Granitböden, ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Specksteinofen und Zugang zur Terrasse und zum Süd-Garten. Die Küche mit Kochinsel und separatem Abstellraum, ein Gäste WC mit Fenster, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden diese Etage ab.Der Souterrain mit ca. 82 m² Wohnfläche ist durch das Haupthaus sowie über einen separaten Zugang zu erreichen, sodass hier die Option auf eine abgeschlossene Einliegerwohnung besteht. Hier befinden sich, neben dem Tageslichtbad mit Wanne, drei weitere Schlafzimmer, der Heizungs- und Abstellraum sowie zwei weitere Kellerräume.Der liebevoll angelegte und nach Süden ausgerichtete Garten ist zudem auch über einen Seiteneingang neben dem Haus erreichbar.Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
