Kaufpreis 949.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 8
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 8
Größe: 272 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pinneberg gehört zum Hamburger Speckgürtel und ist aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindungen über den HVV, die Bundesstraße oder die A23/A7 ein attraktiver Wohnstandort.Sowohl kulturell als auch in sportlicher Hinsicht bietet Pinneberg eine Vielzahl von Angeboten. So finden zahlreiche Veranstaltungen und Feste in der Pinneberger Innenstadt rund um den Drosteipark statt. Neben der Wasserski-Arena mit frei zugänglichem Beachclub befindet sich das Pinneberger Schwimmbad. Darüber hinaus sind in Pinneberg diverse Fitnessclubs ansässig. Ein Sportplatz für das Training im Freien ist fußläufig entfernt.Shoppingmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants bietet die Pinneberger Innenstadt mit seiner Fußgängerzone.Der Ortsteil Quellental verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Lebensmittelgeschäften und Apotheken. Am Westring finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.Spaziergänge in der umliegenden Natur - wie beispielsweise im nicht weit entfernten Naherholungsgebiet Klövensteen - erhöhen den Freizeitwert.Das Doppelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Ausstattung: Fenster:Kunststofffenster mit dreifach WärmeschutzverglasungHeizung und Warmwasser:Gas-Zentralheizung (Niedrigbrennwerttherme von Brötje), eigene Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, SolarthermieFußbodenheizung in allen Räumen mit individueller SteuerungHandtuchheizkörper im BadBodenbeläge:Parkett Eiche natur im Wohn-/Esszimmer und in der Galerie im OGTeppich Velour, hellbeige im Zimmer 2 und 3 im OGFliesen in den restlichen RäumenKüche:offene Küche, Einbauküche mit creme-weißen Fronten und Arbeitsplatte in Eiche inkl. aller Elektrogeräte von AEG/SiemensBäder:Bad im OG mit Badewanne und Walk-In-DuscheGäste-WC im EGBesonderheiten:Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, vermietet, Terrasse mit Garten in Südlage, Pkw-Stellplatz unter dem gemeinsamen Carport für jede Wohneinheit, Gemeinschaftsgarten Objekt: Das Doppelhaus wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einer Wärmedämmverbund-Fassade ausgestattet. Die Fassade wurde in Teilbereichen mit einer dekorativen Verkleidung als Lärchenholz versehen. Das Giebeldach mit versetztem First hat eine 10 Grad Neigung. Der Grundriss der beiden Doppelhaushälften ist identisch, so dass sich die Wohnfläche von 136,16 m² einer jeden Doppelhaushälfte über zwei Etagen ergibt. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann, ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus, ist die Terrasse über zwei Flügeltüren erreichbar. Das Raumangebot im Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist, einer Galerie, einem weiteren Abstellraum sowie einem Raum für die Heizungs- und sonstige Technik. Auf der Terrasse stellt ein Sichtschutz sowie ein Zaun die räumliche Trennung zur Nachbarhälfte dar. Jeder Doppelhaushälfte steht ein Kfz-Stellplatz unter dem Carport zur Verfügung. Die daneben liegende Grünfläche wird als Gemeinschaftsgarten genutzt. Das Doppelhaus wird vermietet veräußert. Die jetzigen Mieter bewohnen die Doppelhaushälften seit 2015 bzw. 2019, dabei beträgt die Nettokaltmiete für jede Doppelhaushälfte 1.320,00 € pro Monat. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
