Kaufpreis 389.000 €
85435 Erding
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumwohnung!: Sie suchen eine schöne Wohnung in Erding, die zentrumsnah und doch relativ ruhig gelegen ist? Dann sollten Sie sich diese Wohnung einmal ansehen!Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Loggia.Sie teilt sich auf in:- eine Diele- ein großzügiges Wohnzimmer (große Flügeltüre zur Diele) mit Echtholzparkett und Zugang zur überdachten großen Loggia/Dachterrasse mit ca. 8,4m² Grundfläche- einer Küche mit einer Echtholz- Einbauküche (mit Herd, Dunstabzug, Gefrierschrank) und Erkerfenster- einem Schlafzimmer- einem Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, WM-Anschluss (Solnhofener Platten)- einem Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer mit einem EinbauschrankDie anrechenbare Wohnfläche aufgrund der Dachschräge beträgt ca. 75m², wobei die eigentliche Grundfläche der Wohnung laut Plan ca. 92m² wäre.Ausserdem besteht für diese Wohnung auch noch ein Sondernutzungsrecht für den kompletten großzügigen Speicherbereich direkt über der Wohnung (ca. 42m² Grundfläche). Zur Wohnung gehören ausserdem noch ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (ist bereits im Kaufpreis enthalten!).Praktisch ist auch noch der kleine Autowaschplatz in der Tiefgarage, auf dem man das Auto z.B. im Winter von Salz befreien kannDie Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet.Der Kaufpreis beinhaltet bereits den Tiefgaragenstellplatz! Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, von der aus man in ca. 10 min zu Fuß am Schrannenplatz in Erding ist.Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist auch nicht sehr weit weg.Kindergarten und Grundschule sind ca. 5 min Fußläufig entfernt, Einkaufsmöglichkeiten auch zu Fuß in ca. 10 min erreichbar. Sonstiges:: Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!Bitte nutzen Sie zur Erstkontaktaufnahme das Kontaktformular!Vielen Dank!Besichtigungstermine sind in Absprache mit uns Mo, Mi, Fr jeweils zwischen 10.00 Uhr und 19.00 UhrDi und Do jeweils zwischen 10.00 Uhr und 16.30 UhrSa zwischen 11.00 Uhr und 14.00 Uhrmöglich!Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen, die Immobilien Ruhland durch Dritte erhalten hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird deswegen durch Immobilien Ruhland nicht übernommen.Bitte überprüfen Sie nach der Kontaktaufnahme den Spam-Ordner Ihrer E-Mail-Adresse, da unsere Antwort gerne dort landet! Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt des notariell verbrieften Kaufpreises
