Kaufpreis 320.000 €
36381 Schlüchtern
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Niederzell, ein idyllischer Stadtteil von Schlüchtern, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Schlüchtern besteht.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Ausflügen ein und bietet gleichzeitig eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber.Neben der natürlichen Schönheit bietet Niederzell auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften ermöglicht.Für Pendler bietet die Lage in Schlüchtern-Niederzell eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und einer schnellen Anbindung an das Autobahnnetz. Die Autobahn nach Frankfurt ist nur 50 Fahrminuten entfernt, was eine bequeme und zeitnahe Anreise in die Großstadt ermöglicht.Insgesamt bietet die Lage in Schlüchtern-Niederzell eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge des Pendelns zu schätzen. Ausstattung: - Drei großzügige Schlafzimmer- Geräumiges, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort- Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten- Fußbodenheizung in der Diele und Küche für angenehme Wärme- Überdachter Balkon mit Markise für entspannte Stunden im Freien- Großer Garten mit eigener Gartenhütte zur exklusiven Nutzung der Bewohner; 150 m²- Kleine Terrasse für gemütliche Momente im Freien- Separater Waschmaschinenraum im Keller für Waschmaschine und Trockner- Grundstück komplett eingezäunt für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit- Es handelt sich um ein 3-Parteien-Haus, was ein harmonisches Wohnumfeld verspricht- Separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Keller mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich- Kleine Kochnische mit allen erforderlichen Anschlüssen- Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort der Bewohner- Weiterhin erwirbt man 1/3 eines Gemeinschaftsgrundstücks Objekt: Willkommen zum Angebot dieser einzigartigen Eigentumswohnung, die sowohl als Kapitalanlage als auch als neues Zuhause geeignet ist.Diese großzügige Immobilie bietet eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch drei geräumigen Schlafzimmern, ein großes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC, einer Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Elektrogeräten, einer großzügigen Diele sowie einem überdachten Balkon mit Markise. Ein weiteres Highlight ist der 150 m² große Garten mit eigener Gartenhütte und Beet, der exklusiv von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden kann, sowie eine kleine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Keller eignet sich ideal als Gästeunterkunft und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Kochnische mit allen erforderlichen Anschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche.Zu dieser Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und zwei KFZ-Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit der individuellen Nutzung des Gartens. Ideal für Investoren, die nach einer rentablen Kapitalanlage suchen, oder für Familien, die ein neues Zuhause mit genügend Platz für sich und ihre Gäste suchen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.10 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
