Kaufpreis 1.790.000 €
47800 Krefeld
Zimmer 8
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 1.790.000 €
Zimmer: 8
Größe: 303 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier wohnen Sie in der absoluten Bestlage von Krefeld: Musikerviertel - Stadtwald - Kaiserpark!Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die eigentlich nicht mehr zu bekommen sind. Umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Fußläufig ein 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre.Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region! Ausstattung: - Umfängliche Modernisierung in 2015 - raumhohe Fensterfronten zum Garten - größtenteils bodentiefe Fenstertüren in den Schlafzimmern - neue Sauna im Außenbereich- moderner Gas-Kamin- edle Badezimmer- hochwertige Einbaumöbel- großformatige Bodenfliesen- stylische weiße Innentüren- neuwertiges Zwei-Kreis-Heiz-System (Gas)- Steuerung der Heizung über App- Steuerung Außen- und teilw. Innenbeleuchtung über App - Alarmanlage- großzügige Außenterrasse mit elektrischer Beschattung- kleiner Pool mit neuster Technik - umfangreiche Abdichtung des Kellers mit langjähriger Garantie- Garage plus zahlreiche AußenstellplätzeWeitere Details auf Anfrage Objekt: Eine ganz besondere Understatement-Immobilie mit "Wow-Effekt" in absoluter Bestlage! Dieser besonders stylische und modernisierte Bungalow wird Sie sicherlich überraschen und mit aktuellem Wohn-Design begeistern. Außen bewusst Understatement, innen ein "Schöner-Wohnen-Erlebnis" auf hohem Niveau. Auf insgesamt ca. 300m² erstklassiger Wohnfläche, finden Sie ein bestens durchdachtes sowie sehenswertes Raumkonzept und einen einzugsfertigen Zustand. Bereits im Eingangsbereich bestätigt dieses besondere "Liebhaberstück" höchst eindrucksvoll, die konsequente Stilrichtung mit hochwertigen Materialien. Imposant wirkt der offene Küchen- und Essbereich mit hohen Decken und einem unbeschreiblichen Blick in den 1.200m² großen Garten mit einer wundervollen Magnolie, neu errichteter Terrasse und kleinem Pool mit neuster Technik. Ausreichend Platz für die Kids zum toben! Aber auch den Erwachsenen wird diese Ruhe-Oase mit nagelneuer Sauna und Outdoorkamin mehr als gerecht.Die Wohnfläche im barrierefreien Erdgeschoss verteilt sich auf den gigantischen Koch-/ Essbereich mit angrenzenden Wohnzimmer und modernem Gas-Kamin. Desweiteren punktet die Etage mit einem Master-Schlafzimmer, ideal abgerundet durch ein angrenzendes Luxus-Bad und Ankleidebereich. Ebenfalls steht Ihnen ein lichtdurchflutetes zweites Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein chices Gäste-WC zur Verfügung.Im vollwertigen Untergeschoss mit bodentiefen Fensteranlagen kommen drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie wohnlich gestaltete Nutz- und Hobbyräume hinzu. Ein ideales Haus für die große Familie mit mehreren Kindern. Es gibt zudem einen weiteren separaten Eingang, der viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Sie möchten exklusiv wohnen und benötigen eine berufliche Top-Adresse für Ihr Büro? Oder Sie wünschen ein Au-Pair Zimmer mit eigenem Bad und Zugang? Hier ist wirklich alles machbar.Die hier gezeigten Bilder vermitteln Ihnen sicherlich bereits einen guten ersten Überblick. Aus Diskretionsgründen zeigen wir zunächst lediglich eine kleinere Auswahl an Bildern. Gerne beraten wir Sie jedoch in einem persönlichen Gespräch ausführlich mit allen Details zu dieser wertvollen Liegenschaft und freuen uns daher vorab auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
