Kaufpreis 169.000 €
79336 Herbolzheim
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herbolzheim, eine charmante Kleinstadt nur etwa 30 km nördlich von Freiburg im Breisgau gelegen, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein Wochenmarkt jeden Freitag bereichert das lokale Angebot zusätzlich.Die Stadt ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte wie Freiburg, Offenburg, Emmendingen sowie den Schwarzwald, die Vogesen und den Europa-Park zu erkunden. Des Weiteren zeichnet sich Herbolzheim durch Nähe zu Frankreich und der Schweiz aus. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesautobahn A5 sind die Bewohner bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem ermöglicht der zentral gelegene Bahnhof bequeme Reisen, sei es nach Freiburg, Offenburg usw.Die nächsten Flughäfen: Der Flughafen Straßburg liegt ca. 66 Kilometer und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 77 Kilometer entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung, einen großzügigen Grundriss und einen sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine gut ausgestattete Küche sowie ein innenliegendes Bad, das mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören ein überdachter PKW-Stellplatz und ein Kellerraum im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Objekt: Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in einer verkehrsberuhigten Spielstraße am ruhigen Ortsrand von Herbolzheim. Dank der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle und das Herbolzheimer Freibad bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag, deshalb richtet sich dieses Angebot nur an Kapitalanleger. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.944,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.944,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
