Kaufpreis 198.000 €
66625 Nohfelden
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Nohfelden-Bosen, in unmittelbarer Nähe zum Bostalsee.Bosen zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine absolut angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Der Ortsteil Bosen eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.Der Bostalsee ist nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt.Nohfelden selbst besticht durch seine idyllische Lage im Naturpark Saar-Hunsrück, was der Region eine besondere Lebensqualität verleiht. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Bostalsee und dem Naturpark, schafft eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten/ Gartenmitbenutzung- Garage/ Stellplatz- freistehend Zum Parken stehen Ihnen ca. 3 Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die ehemalige Scheune als Garage auszubauen.Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung.Die Elektrik wurde ca. 2000 erneuert.Die Wasserleitungen (überwiegend Kunststoff) wurden größtenteils erneuert. Objekt: Provisionsfrei für Käufer!Dieses geräumige Einfamilienhaus, erbaut auf einem ca. 1.939 m² großen Grundstück, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ausreichend Platz für die ganze Familie!Hinter dem Haus erwartet Sie ein großer, weitläufiger Garten, welcher viel Gestaltungsspielraum und Platz zum Spielen, Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie bietet. Dank der verkehrsberuhigten und ruhigen Wohnlage können Sie in Ihrem Garten absolute Ruhe genießen.Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die direkte Nähe zum Bostalsee.Sie erreichen das Strandbad in nur wenigen Fahrminuten.Die Raumaufteilung im Haus ist wie folgt:Untergeschoss:Zwischenetage:ehemalige Scheune (Nutzung/Ausbau als Garage möglich), ÖllagerraumHeizungsraum, 2 Kellerräume Erdgeschoss:Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten, WCDachgeschoss:Flur, Tageslichtbad mit Wanne, optional 2. Küche mit Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) Flur, neues Duschbad, 2 weitere SchlafzimmerDurch ihre Aufteilung und die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu trennen, bietet die Immobilie je nach Bedarf verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus für die große Familie als auch als Mehrgenerationshaus bietet sich hier an.Insgesamt handelt es sich um ein ideales Zuhause für Familien, die sich ihr neues Eigenheim mit einigen Renovierungsarbeiten ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten möchten und großen Wert auf viel Platz, Ruhe und Nähe zur Natur legen. Der große Garten und die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationshaus machen dieses Objekt besonders attraktiv. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2020 Provision: provisionsfrei
