Kaufpreis 569.000 €
75245 Neulingen
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Neulingen. Einer recht jungen Gemeinde zwischen Pforzheim, Bretten und Karlsruhe, im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort ist ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss Pforzheim Nord entfernt.Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Die Grundschule (Astrid-Lindgren-Schule) befindet sich in der gleichen Straße in Nußbaum und eine Grund- und Hauptschule (Friedrich-Weinbrenner-Schule) ist etwa 3,5 Kilometer entfernt.Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls gegeben, da Neulingen gut mit dem Straßennetz verbunden ist. Die Gemeinde ist durch verschiedene Straßen und Autobahnen leicht erreichbar und bietet somit eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Regionen.Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:Der nächste Bahnhof befindet sich in Bretten.Bus | Bergstraße (fußläufig) Ausstattung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur stilvolles Wohnen auf zwei Etagen, sondern auch ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss, das sich ideal als Einliegerwohnung oder für heranwachsende Familienmitglieder eignet.Ein gepflegter Vorgarten trägt zur Attraktivität des Hauses bei und vermittelt einen positiven ersten Eindruck für Besucher.Auf dem ca. 397 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Gartenhütte, ein Carport und ein Stellplatz im Freien.Die sonnige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie die Natur genießen, Zeit im Freien verbringen und Ihre eigenen Grünflächen gestalten.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 errichtet und besticht durch seine schlichte Eleganz und wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die ca. 299 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich auf großzügige Zimmer, die viel natürliches Licht einfangen. Im beheizten und ausgebauten Vollkeller befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum und weitere Räume. Das Kellergeschoss mit eigenem Zugang, Küche und Duschbad eignet sich perfekt als Einliegerwohnung, für ältere Kinder oder als Gästequartier.Durch einen Flurbereich mit guten Stellmöglichkeiten erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die Ausrichtung des Wohn- und Essbereichs sind die Flächen lichtdurchflutet und bis in die Abendstunden hell und freundlich. Die großen, bodentiefen Fenster schaffen eine Atmosphäre, die den Raum optisch in den Gartenbereich erweitert. Zudem umfasst das Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum.Eine elegante Treppe im Flur führt in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das kleinere Badezimmer mit Dusche befindet sich direkt neben den Kinderzimmern, um höchsten Komfort und Bequemlichkeit für die kleinen Bewohner zu gewährleisten. Das zweite und größte Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein integriertes Bidet und ein Handtuchwärmer runden das Badeerlebnis ab.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 versorgt das Haus im Erd- und Obergeschoss über Fußbodenheizung und im Untergeschoss über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmeisolierte Holzfenster mit Doppel-Verglasung.- Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.Erleben Sie modernes Wohnen in einem Haus, das sich flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpasst.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
