Kaufpreis 428.000 €
87736 Böhen
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 428.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Verwirklichen Sie sich einen Traum!Wunderschön gelegener Bauernhof im Außenbereich von Böhen, der höchstgelegenen Gemeinde im Unterallgäu.Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A96, sowie den Flughafen Memmingerberg, bietet Böhen attraktive Wohn- und Arbeitsbedingungen.An der Anschlussstelle "Bad Grönenbach" der A7 sind Sie in weniger als 10 Minuten. Von dort erreichen Sie bequem die größeren Städte Kempten, Memmingen und Ulm. Über das Autobahnkreuz Memmingen können Sie auf die A96 (Lindau-Augsburg-München) auffahren.Die Gemeinde Böhen liegt zwischen den wunderschönen Orten Ottobeuren und Bad Grönenbach.Die Gemeinde Böhen verfügt über einen Kindergarten. Mit dem Schulbus gelangen Schulkinder nach Ottobeuren, wo von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Schularten vorhanden sind!In Ottobeuren finden Sie zudem sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes. Die Umgebung von Böhen lässt sich wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erkunden! Objekt: Mit handwerklichem Geschick könnte dieser Bauernhof für Sie ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen werden. Perfekt für eine ganze Familie oder sogar Großfamilie! Genügend Platz für Hund und Katz!Ein nicht alltägliches Angebot, für Menschen die die Natur lieben und viel Platz brauchen.Weitere ca. 1,5 ha angrenzende Grundstücksfläche kann erworben werden.Ob der Wohnteil komplett erneuert werden muss, oder mit viel Geschick saniert wird, bleibt Ihnen überlassen.Wohnteil (ca. 200 m² Wfl., Baujahr: unbekannt)Erdgeschoß: Küche mit Kaminanschluss, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Nebenräume zum Stall!Obergeschoß: 4 Schlafräume, Arbeitszimmer, WCDachgeschoß: derzeit nicht ausgebaut!Landwirtschaftl. Teil (ca. 1.000 m² Nfl.) Baujahr unbekannt, ca. 1982 erweitert und umgebaut)WirtschaftsgebäudeAufstallung der eheml. Milchviehaltung, Bergekran, Tiefsilo, Lager- und Abstellfläche, ebenerdige ZufahrtDas Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
