Kaufpreis 155.000 €
23611 Bad Schwartau
Zimmer 3
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 3
Größe: 54 m2
Baujahr: 1904 - 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte Obergeschoßwohnung wurde 1980 vollständig umgebaut. Das Gebäude weist 5 Wohneinheiten auf, die auch für nicht störendes Gewebe (z. B.: Büro oder Praxis) genutzt werden dürfen. Diese Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage unweit des Bad Schwartauer Zentrums. Sie wohnen hier ruhig und doch zentral.Die hier angebotene Eigentumswohnung ist ein Glücksfall für jeden zukünftigen Eigentümer. Die ca. 54 m² W/NFl. sind aufgeteilt in drei Zimmer (OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur. Der Eingang (eigener Eingang) befindet sich im EG: Eingangsdielenzimmer) Lagebeschreibung: Die schöne Wohnung mit gepflegtem Gebäude befindet sich in Bad Schwartau, in der Lübecker Straße. Busse und Bahnen finden Sie in wenigen Minuten. Zu den Ostseebädern und zur Hansestadt Lübeck bestehen beste Bahn- und Busverbindungen. Einen PKW benötigen Sie hier nicht unbedingt.Auch das Stadtzentrum ist nach wenigen Schritten zu erreichen.Alle Bereiche des täglichen Bedarf, wie: SB-Märkte, Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen und Behörden sind vor Ort für Sie da.Auch herausragende Restaurants, Kinos, Shoppingmöglichkeiten und Everts befördern ein positives Lebensgefühl. Sonstiges: Das Hausgeld beträgt z. Zt.: € 100 p. M., wovon € 75 der Mieter als umlagefähige Nebenkosten trägt.Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die Mieteinnahme beträgt € 629 p. M. zzgl. Nebenkosten (€ 75)Die Fenster und die Heizung wurden erneuert.Heizung wird über eine eigene Gastherme (neuwertig) erzeugt. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Bewohner der Wohnung meldet sich bei einem Gasversorger an und trägt die Kosten direkt. Der Kaufpreis entspricht einer ca. 20-fachen Jahresmieteinnahme. Provision: Käufercourtage 3,57% (inkl. 19% MwSt.) v. Kaufpreis, verdient und fällig innerhalb von 14 Tagen nach Beurkundung. Für den Verkäufer gilt auf Grund gesetzlicher Vorschrift gleiches.
