Kaufpreis 1.193.200 €
82256 Fürstenfeldbruck
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 1.193.200 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Inmitten von Fürstenfeldbruck entsteht dieses hochwertige und geräumige Einfamilienhaus mit Keller in einer attraktiven Lage, die trotz der Nähe zur B471 eine ruhige Atmosphäre bietet.Die Straße zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend – mit Bushaltestellen in der Umgebung und einer schnellen Anbindung an die Autobahn A8. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten im Umfeld, was den Standort zu einer idealen Wohngegend für Familien macht.Die ideale Süd-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Licht im Haus und im Garten. Der perfekte Ort also, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit. Ausstattung: Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet. Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten.Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:• Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)• Massivbauweise (Stein auf Stein)• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung• Rollläden• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)• Fußbodenheizung (Pedotherm)• Be- und Entlüftungsanlage (Lunos)• Außen- und Innenmalerarbeiten• Innenputz Q3 geglättet im Erdgeschoss und im Obergeschoss• Etagentreppen aus massivem Buchenholz• offene Küche im Erdgeschoss• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss• 1 Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper• Wand- und Bodenfliesen in den Bädern (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)• Bodenbelag im Erdgeschoss und im Obergeschoss und (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)• Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) „weiße Wanne“• Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner sowie Ausgussbecken im Keller• Fenster und Haustür außen Anthrazit und innen Weiß• sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Anfüllung)• Baustrom, Bauwasser, Bauheizung• Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)• Festpreisgarantie (12 Monate)• Bausicherheitspaket mit:Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung; Baugewährleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung; Baugrundgutachten; Blower-Door-Testoptional:Garage (3,00 x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor, Funkfernbedienung Lage: Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt circa 25 Kilometer westlich von München und circa 40 Kilometer südöstlich von Augsburg im westlichen Oberbayern an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen.Fürstenfeldbruck ist an mehrere Straßen des Fernstraßennetz angebunden. Die Entfernung zu der Bundesautobahn 8 (München – Stuttgart) und der Bundesautobahn 96 (München – Lindau) beträgt jeweils ca. 10 km.Durch das Stadtgebiet führen zudem die Bundesstraße 2 und die Bundesstraße 471. Außerdem verlaufen die Staatsstraße 2054 und die Kreisstraße FFB 17 im Stadtgebiet.Fürstenfeldbruck besitzt zwei Bahnhöfe auf der Bahnstrecke München–Buchloe: Fürstenfeldbruck und Buchenau. Diese Bahnhöfe werden von der S-Bahn-München mit der S-Bahn Linie S4 und zeitweise S20 angefahren. Sonstiges: Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und das schlüsselfertige Haus mit Keller.Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren an.KEINE Maklergebühr – dieses Objekt ist provisionsfrei! Abbildungen zeigen optionale Sonderausstattungen. Provision: provisionsfrei
