Warmmiete 3.215 €
90491 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Warmmiete: 3.215 €
Nebenkosten: 465 €
Kaltmiete 2.650 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im grünen Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen findet sich diese großzügige 133 qm Wohnung mit eigenem Garten und einer sonnigen Terrasse für entspannte Grillabende. Der herrliche Garten ist umlaufend angelegt und mit einer dichten Hecke uneinsehbar eingewachsen.Die moderne Einbauküche mit Blick in das Wohnzimmer ist hochwertig ausgestattet und im Mietpreis bereits inklusive. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage führt mit dem Aufzug bequem direkt vor die Wohnungstüre.Wohlige Fußbodenheizung findet sich in der gesamten Wohnung. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die offen geschnittenen Wohnräume. So lässt es sich auch im Büro arbeiten wie Mitten im Grünen. Ein Schlafzimmer besitzt ein Bad en suite, ausgestattet mit hochwertigen Doppelwaschbecken, beleuchtetem Spiegel, Badewanne und WC. Das zweite Bad beinhaltet ein weiteres WC sowie eine Dusche.In der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum neben dem zusätzlichen Kellerabteil. Um die harmonische Hausgemeinschaft weiterhin zu pflegen wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vorausgesetzt.Um den Rückschnitt des Gartens kümmert sich zweimal im Jahr ein professioneller Gärtner, die Kosten hierfür sind bereits inklusive.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".Wir freuen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung treten zu können. Lagebeschreibung: Erlenstegen zählt mit zu den besten Wohngegenden Nürnbergs. Hier finden sich Villen und Herrschaftsanwesen umgeben von gepflegten Gärten und einem eingewachsenen Baumbestand. Das Naherholungsgebiet am Platnersberg lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Viele Ärzte und Anwälte haben sich hier mit Ihren repräsentativen Praxen und Kanzleien niedergelassen.Die Straßenbahn sowie Bushaltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten erreicht. So lässt sich auch bequem mit dem ÖPNV die nahe gelegene Innenstadt besuchen. Das direkte Umfeld bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie eine Auswahl an exquisiten Restaurants. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
