Kaufpreis 218.400 €
54293 Trier
Zimmer 4
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 218.400 €
Zimmer: 4
Größe: 78 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung3 Parteien MfH Trier-Biewer---------------------Gebäude ist energetisch überarbeitet nach Vorgaben des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle ( BAFA ).# neues, gedämmtes Dach mit 160mm PIR Aufdachdämmung und Ziegeleindeckung# neue, dreifachverglaste Fenster im gesamten Gebäude und Treppenhaus# 160 mm EPS gedämmte Fassade mit tollem Anstrich# neue Brennwert-Ölheizung von Buderus mit Warmwasserboiler# neue doppelwandige Heizöllagertanks von Buderus aus Kunststoff# Gebäude problemlos mit einer Wärmepumpe zu einem KfW-Effizienzhaus aufrüstbar-------------------Zusätzlich wurde das Haus aufgewertet durch:# neue Wohnungseingangstüren# neue Unterverteilungen# Anstrich Treppenhaus# Anstrich Kellerräume# Schaffung Waschraum mit drei Waschmaschinenplätzen# Satelittenanlage von Kathrein# Briefkastenanlage von Renz# Fahrradanlehnständer von Schake# ...Mit dieser Wohnung im Dreifamilienhaus können Sie sicher in die Zukunft blicken. Dieses energetisch überarbeitete Mehrfamilienhaus erfüllt aktuelle und alle zukünftigen Vorgaben, die in den nächsten zwei bis drei Jahrzehnten beschlossen werden.RaumaufteilungZentrales TreppenhausDrei Wohnungen mit ca. 78 m2, 78 m2 und 75 m2 Fläche.Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.Wasch- und Trockenraum im Keller. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, mit direkter Anbindung an den Moselradweg.Das Gebäude befindet sich von Trier kommend direkt zu Beginn von Trier-Biewer in fußläufiger Nähe des traditionellen Gasthauses Crames.Trier Stadt ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend. Raumaufteilung: Bitte schauen Sie sich den Grundriss an. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt in 4 Räume mit Küche und Bad mit Wanne.Die idyllische Lage direkt am Biewerbach läd zum verweilen auf dem großen Balkon ein. Der Balkon liegt rückwärtig des Gebäudes und kann aufgrund der abgewandten Sonnenseite auch im Sommer tagsüber optimal genutzt werden.Die Lage zum fließenden Bach vermittelt in heißen Tagen eine angenehme Kühle.Aufgrund der Fließgeschwindigkeit des Baches ist auch wenig mit Insekten zu rechnen. Besichtigungstermine: BesichtigungstermineNach Absprache jederzeit möglich. Provision: provisionsfrei
