Warmmiete 1.460 €
90402 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Warmmiete: 1.460 €
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bitte den Beschreibungstext und die Hinweise aufmerksam lesen !Unweit des Wöhrder Sees gegenüber der Wohnanlage NORIKUS befindet sich die stilvolle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgschoss / Hochparterre (ohne Lift) eines 3-Parteien-Hauses.Ca. 30m zur Straßenbahn (Linie 5), ca. 700m zur S-Bahn, ca. 2km zum Hauptmarkt. Der Wöhrder See ist ein hervorragendes Naherholungsgebiet, ebenso ist das Freibad Bayern 07 nicht weit entfernt.An der Wöhrder Wiese, die direkt an den See anschließt und sich bis zur Altstadt erstreckt, befinden sich auch etliche Fakultäten der Hochschule Nürnberg.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Lidl und Netto) in fußläufiger Umgebung.Holzdielenboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer nebst Arbeitszimmer (ca. 9qm - Zugang über die Küche), Bad mit Fliesenboden, Küche mit Linoleumboden.Beide Wohnräume (trennbar durch eine große Schiebetür) mit Stuckelementen an den Decken, Türen und Zargen Holz, weiss.Zur Ostendstraße Kunststoff-Fenster weiss mit Schallschutzverglasung (Innen-Jalousetten), zur Gartenseite Holz-Kastenfenster bzw. Kunststoff-Fenster isolierverglast (Arbeitszimmer).Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch mit Anschluss für Waschmaschine.Zugang zum Wintergarten über Zimmer 2, vom Wintergarten aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit Teich (die Gartenpflege obliegt dem Mieter).Die Einbauküche mit Geräten steht zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.Mit der Bitte um Beachtung:Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, Vermietung aufgrund des Wohnungsschnitts bzw. des kleinen - nur über die Küche erreichbaren dritten Zimmers (ca. 9qm) - an maximal 2 Personen (keine Wohngemeinschaft), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.Tierhaltung ist nicht gewünscht / gestattet.Nichtraucherwohnung.Die Hausordnung obliegt den Mietern und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.Keine Garage, kein Stellplatz. Wichtige Informationen: Mit der Bitte um Beachtung:Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, Vermietung aufgrund des Wohnungsschnitts bzw. des kleinen - nur über die Küche erreichbaren dritten Zimmers (ca. 9qm) - an maximal 2 Personen (keine Wohngemeinschaft), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.Tierhaltung ist nicht gewünscht / gestattet.Nichtraucherwohnung.Die Hausordnung obliegt den Mietern und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.Keine Garage, kein Stellplatz. Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
