Kaufpreis 550.000 €
90455 Nürnberg
Zimmer 7
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 136 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Highlights+ 3 Bäder+ 2 Garagen+ Top Parksituation+ Lage / Aussicht+ Bar im Kellerbereich+ Einliegerwohnung+Neue Gasheizung von 2018 +Dach ist Gedämmt Ausstattung: Die 7 Zimmer Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellt.Mit 134 qm Wohnfläche, 3 Badezimmern, einen wunderschönen, blickgeschützten Garten mit einer Terrasse, sowie einem Blick ins Grüne.Der verglaste beheizbare Wintergarten, angrenzend an das Wohnzimmer,bietet die Möglichkeit die Natur im Herbst und Winter zu genießen.Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert und gedämt.Die Gasheizung von Vissman wurde am 4.10.2018 in Betrieb genommen (Nachweis vorhanden).Der Kanalzugang vom Haus zum Hauptkanal wurde auch vor einigen Jahren erneuert.Es gibt einen direkten Zugang zur Garage 1 vom Grundstück, diese Garage ist mit einer Werkbank ausgestattet und in Überbreite im Innenbereich.Ein überdachter Kellerabgang vom Garten ins Haus rundet den praktischen Teil des Hauses ab.Das Dachgeschoß hat 3 Zimmer, davon ist ein Zimmer mit den Anschlüssen von einer Küche ausgestattet worden. Man kann also das Dachgeschoß als Wohnung mit 2 Zimmern und Bad sehen.Das Schmuckstück verfügt über zwei Garagen ,Anschluss für E-Auto/ Elektrofahrzeuge möglich. Energieausweis wurde neu erstellt. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in exklusiver Lage am Rande von Nürnberg im Ortsteil Herpersdorf. In einer Verkehrsberuhigter Straße, perfekt für Ihrer Kinder. In nur wenigen Minuten ist alles wichtige zu erreichen, Schule, Kindergarten, sowie Restaurants oder Ärzte ,Apotheke, Tankstelle,Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A9 in Richtung München, sowie Autobahn A6 in Richtung Nürnberg. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1Anzahl Balkon: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
