Kaufpreis 289.000 €
67435 Neustadt an der Weinstraße
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon liegt im bekannten Neustädter Weinort Lachen-Speyerdorf. Auf der großflächigen Terrasse mit ca. 95 qm findet sich tagsüber zu jeder Zeit, je nach Wunsch, ein sonniges oder schattiges Fleckchen. Auf einer Fläche von ca. 115 qm zeigen sich lichtdurchflutete Wohnräume in einem gepflegten 3-Familienhaus. Die ETW befindet sich im 1. OG. Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Keller sowie ein Waschmaschinen- /Trockenraum zur allgemeinen Nutzung und ein PKW-Stellplatz. Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das MFH befindet sich in einer Wohnstraße mit ruhigem Umfeld. Die ETW bietet folgende Raumaufteilung: > Diele/Flur > 2 Schlaf-/Gästezimmer (oder Ankleide) mit ca. 10 und 12 qm > Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südwest-Loggia mit Markise > Tageslicht-Badezimmer >Wohnküche mit Zugang zur großflächigen Terrasse (ca. 95 qm). Bitte beachten: Die beigefügte Grundrißzeichnung ist nicht auf dem aktuellen Stand. Die Zimmer „Küche“ und „Eltern“ sind zu tauschen. Man hat von der Wohnküche Zugang zur Terrasse, wie erwähnt. > Kellerraum > PKW-Stellplatz Die Wohnung wurde mehrfach renoviert und zeigt einen guten Gesamtzustand. Folgende größere Renovierungen wurden durchgeführt: 2003 - Terrasse 2006 - Venyl und Parkett 2010 - kompletter Dachstuhl. Dachdeckung mit hochwertigen Tondachziegeln 2015 - Elektro und Wasser im Küchenbereich 2020 - Wand- und Deckenarbeiten 2021 - Terrassentür 2023 - Anschluss für Wallbox (Ladung von eFahrzeugen) 2024 - Bad und WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Übernahme:
> Küche (3 Jahre alt) einschl. Tisch und Bestuhlung
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Mit ca. 5.000 Einwohner ist Lachen-Speyerdorf auf einer Fläche von ca. 18 Quadratkilometern das größte der 9 Weindörfer von Neustadt. Der Ort bietet eine komplette Infrastruktur, wie Kindertagesstätten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Einkaufsmarkt, Apotheke und Banken.
Der ländlich-bäuerliche Charme des Weindorfs resultiert aus seinen kunstvollen Fachwerkbauten.
Durch die gute Lage und das komfortable Verkehrsnetz zum Autobahnzubringer Süd und Nord ist man in einer Entfernung von rd. 2 km auf der BAB 650.
Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich nach Neustadt, Haßloch, Kaiserslautern, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe.
Metropolregion-Rhein-Neckar: ca. 20 Autominunten
Karlsruhe: ca. 35 Minuten
Rhein-Main-Region: ca. 60 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Siegfried Kurtz - privater Anbieter