Kaufpreis 647.201 €
18439 Stralsund
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 647.201 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugemeinschaft in Gründung: Die Maisonette-Wohnung ist Teil einer Baugemeinschaft, die sich derzeit in der Konstitutionsphase befindet. Wir planen den Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern in Holzbauweise zur privaten Selbstnutzung. Das Baugrundstück konnte in einem Bewerbungsverfahren für die Baugemeinschaft gesichert werden und wurde am 13.05. von der Hansestadt Stralsund erworben.Unsere Baugruppe ist als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) organisiert und im Gesellschaftsregister mit dem Zusatz „eGbR“ eingetragen. Die Gesellschaft wird nach Fertigstellung der Baumaßnahme in eine Gemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) umgewandelt, so dass jedes Baugruppenmitglied nach Projektabschluss eine eigene Eigentumswohnung besitzt und darüber verfügen kann. im Herzen der Altstadt: Das Baugrundstück, bestehend aus 3 innerstädtischen Grundstücken, ist Teil des unbebauten Quartiers 33 der Stralsunder Altstadt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés und öffentlichen Parkanlagen. Innerhalb der UNESCO-Welterbestätte „Historische Altstädte Stralsund und Wismar“ gelegen, kommt dem Ort eine besondere Bedeutung zu.Über den als Gemeinschaftsgarten geplanten Blockinnenbereich hat das Grundstück einen unmittelbaren Bezug zur Kulturkirche St. Jakobi, die historischer Namensgeber für das gesamte Viertel ist. individuelle Raumaufteilung: Die einzelnen Mitglieder der Baugemeinschaft können bei der Gestaltung Ihrer Wohnung eigene Vorstellungen verwirklichen. Mehr- oder Minderleistungen sowie Eigenleistungen können realisiert werden und haben einen dynamischen Einfluss auf die finalen Kosten einer Wohneinheit.Ziele der Planung:• Gestalterisch anspruchsvolle Bebauung mit hochwertigen, individuell geplanten Wohnungszuschnitten• Attraktive Wohnräume mit Raumhöhen ab 2,70m• Gewerbliche bzw. freiberufiche Nutzung im Erdgeschoss eines Eckgebäudes, Raumhöhe mind. 3,00 m• Barrierefreie Einheiten im Erdgeschoss möglich • Energieeffiziente Gebäudekonzeption und Haustechnik (Energieversorgung über Geothermie mit Wärmepumpen) • „Effizienzhaus 40“, erfüllt Anforderungen an „Klimafreundliches Wohngebäude“ für Förderung in KFW-Programmen• 2 Stellplätze für privates Carsharing bzw. kurzzeitiges Halten zum Be- und Entladen • Gestaltung privater Freibereiche (Terrassen, Balkone, Dachterrassen) sowie Gemeinschaftsgarten im Blockinnenbereich Wir freuen uns auf Sie!: Zeitplan:• Grundstückskauf: 13.05.• Aufnahme weiterer Gruppenmitglieder: ab sofort• Finalisierung des Planungskonzeptes: bis Ende Juli 2024Weitere Schritte voraussichtlich:• Bauantrag 10.2024• Baugenehmigung 01.2025• Baubeginn 03.2025• bezugsfertig 06.2026• Gesamtfertigstellung 09.2026• Abrechnung 12.2026 Provision: provisionsfrei
