Kaufpreis 1.950.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 6
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 6
Größe: 202 m2
Baujahr: 1908-1968-1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Haus Fernblick in WEG mit Sondernutzungsrecht auf insgesamt ca. 812 qm inkl. pflegeleichtem Garten, der von dem Hausmeister betreut wird. Die WEG besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die hier angebotene Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 202 qm (UG ca. 77 qm, EG ca. 85 qm, DG ca. 40 qm). Nutzfläche UG ca. 40 qm. Das Haus bietet Ihnen schöne Eindrücke von Wank, Kramer und den Waxensteinen. Ein - durch die verschiedenen Jahreszeiten - lebendiges Gemälde. Unbezahlbar ist es, in der Morgendämmerung spazieren/ joggen/ Fahrrad fahren zu gehen und den Morgentau auf dem Riessersee schweben und Rehe am Waldrand hüpfen zu sehen. Den für unsere Ohren schon fast ungewohnten Geräuschen der Natur zu lauschen, die ansonsten im Lärm des Alltags verblassen. Oder aber an einem warmen Tag Ihr Handtuch zu schnappen, Hang runter, in die gemütliche Badeanstalt und ab in den traumhaften See. Keine Lust zu kochen? Essen mit Blick über den Riessersee und auf das atemberaubende Bergpanorama im Seehaus-Restaurant. Romantik gefällig? Wie wäre es mit einer Ruderboot-Fahrt auf dem See? Oder sportlich mit dem SUP. Hier leben Sie über den Dingen und entschwinden der Hektik des Alltags. Leben mitten in der Natur ohne ein Einsiedlerleben zu führen.Was Sie hier zahlen sind Quadratmeter ja, aber vor allem erwerben Sie Einzigartigkeit, Exklusivität und eine Gelegenheit, die sich voraussichtlich nie wieder bieten wird. Wohnen im Außenbereich am wunderschönen Riessersee.Texte und Bilder können viel sagen aber diese Immobilie und deren Lage müssen Sie mit Ihren eigenen Augen erleben. Zusätzliche Möglichkeiten:: Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG Riess 7+7a+7b) beinhaltet auch die ehemalige Villa Waldegg (Riess 7). Heutzutage ein Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten. Dort befindet sich eine gigantische Leinwand für Immobilienkünstler in Form einer traumhaften 4-Zimmer-Wohnung (Whg. III) im Rohbau-Status mit ca. 250 qm Wohnfläche.Ferner bietet sich die Möglichkeit die o.a. Wohnung mit der darunter liegenden, derzeit vermieteten EG-Wohnung (Whg. II) zusammen zu legen oder aber die guten Mieter zu behalten. Diese 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 125 qm Wohnfläche und wird auch separat angeboten. Beide Wohnungen werden ebenfalls exklusiv von Larsen Gewerbeimmobilien & Wohnimmobilien vermarktet. Beim Kauf von Haus Fernblick erwerben Sie auch ein Vorkaufsrecht für diese zwei Wohnungen, da alle Eigentümer der WEG und des Hotels Vorkaufsrechte für alle Immobilien der WEG besitzen in jedem Verkaufsfall. Besichtigungstermine:: Sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Sonstiges:: Bitte beachten Sie, dass auf Google Maps das Haus fälschlicherweise als Rieß 7A anzeigt wird. Auf Immowelt ist die Markierung korrekt. Sehen Sie aus Diskretionsgründen ggü. den Nachbarn bitte vom Betreten des Grundstückes ohne mein Beisein ab. Ferienvermietung ist in dieser WEG ausgeschlossen. Ein Zweitwohnsitz ist aber selbstverständlich möglich. Provision: provisionsfrei
