Kaufpreis 490.000 €
42929 Wermelskirchen
Zimmer 10
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 10
Größe: 345 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Kindergärten, Schulen und Bahnhöfe, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 345 Quadratmetern und umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein angenehmes Wohnambiente. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich optimal für diverse Geschäftskonzepte und bietet dank großer Schaufensterflächen optimale Werbemöglichkeiten. Ein geräumiger Keller steht für Lagerzwecke zur Verfügung, während mehrere Parkplätze den Bedarf an Stellflächen decken. Die attraktive Lage in einem belebten Stadtteil verspricht eine hohe Nachfrage und die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 42.000 Euro pro Jahr, was eine solide Renditeaussicht bietet.!!Weitere Information auf Anfrage!!Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert:162,9 kWh/m²; Engergieklasse: F; wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
