Kaufpreis 699.000 €
73655 Plüderhausen
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Plüderhausen ist eine Gemeinde östlich von Schorndorf im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde Plüderhausen liegt im Remstal, eingebettet zwischen den Höhen des Schurwaldes und des Welzheimer Waldes, welchen man bequem in 20 Minuten erreichen kann.In Plüderhausen halten RegionalBahn-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen. Plüderhausen hat eine Anschlussstelle zur hier vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 zwischen Stuttgart und Aalen. Zudem verkehren die Buslinien 243 und 248 zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert.Sehr gute Bildungsmöglichkeiten bieten die Hohbergschule mit Grund-, Haupt- und Werkrealschule, Realschule.Sieben Kindergärten (vier gemeindliche, zwei evangelisch-lutherische, ein römisch-katholischer), darunter ein Waldkindergarten in Walkersbach und eine Ganztagesbetreuung.Die Volkshochschule Schorndorf bietet vor allem für die Erwachsenen viele Kurse in Plüderhausen an.Östlich von Plüderhausen befindet sich ein Freizeitgelände mit einem Badesee, einer Minigolf-Anlage, Angelteichen und Tennisplätzen. Eine Schießanlage und ein Beach-Volleyball-Feld befinden sich am Schützenhaus.Plüderhausen besitzt zwei Sportanlagen: den Gänswasen (Austragungsort der Fußballspiele des SV Plüderhausen) und den Sandbühl (Waldsportplatz). Sporthallen sind die Hohbergsporthalle mit einem Außenplatz für Handball und Fußball, einer Weit- und Hochsprunganlage und einer 100-Meter-Sprintbahn und die Staufenhalle mit Gymnastikraum.Stuttgart erreicht man mit dem Zug innerhalb von 30 Minuten und über die Schnellstrasse B29 innerhalb von 40 Minuten. Ausstattung: - Architektenhaus in massiver Bauweise- Exklusive Lage mit Fernblick- Ca. 1.400 Quadratmeter großes Grundstück- Garage und Stellplatz- Moderne, offene Architektur- Flachdach modernisiert 2022- Untergeschoss mit viel Potenzial zum Ausbau Objekt: Dieses Architektenhaus wurde 1972 massiv errichtet und auf einem ca. 1.400 Quadratmeter großen Grundstück in bester Lage von Plüderhausen im schicken 70er Jahre Stil gebaut. Das Haus befindet sich in exklusiver Aussichtslage und hat einen unverbaubaren Blick in das wunderschöne Remstal. Das Haus bietet viel Potenzial mit dem Ausbau des unteren Geschosses z. B. zu einer Einliegerwohnung, Räumen für Hobbies, Fitness und Wellness. Die 3 Zimmer sind architektonisch gut geschnitten, technisch erschlossen und ein separater Zugang ist bereits baulich vorgesehen.Das Erdgeschoss wurde bereits in der Vergangenheit als Wohnfläche genutzt und ist im typischen Stil des Baujahres in damals exklusiver Ausstattung ausgebaut. Eine noch immer moderne, offene Architektur mit bodentiefen Fensterelementen eröffnet den schönen Fernblick. Der Einbau eines Aufzuges wurde bei der Planung bereits berücksichtigt und ist daher technisch möglich. Das Flachdach des Hauses wurde 2022 modernisiert und ist technisch in gutem Zustand. Das gesamte Gebäude ist massiv gebaut, teils aus Beton, teils massiv gemauert. Es ist eine sehr gute Basis, einen modernen Wohntraum in begehrter Lage zu verwirklichen. Das große Grundstück bietet Potenzial für weitere Bebauungsmöglichkeiten oder die Anlage eines schönen, großen Gartens.Das Haus ist ab sofort verfügbar.Das Haus ist umgeben von Streuobstwiesen und es gibt keinen direkten Nachbarn in nächster Nähe, weshalb es sich bei diesem Anwesen um eine ca. 1.400 Quadratmeter große Oase der Ruhe handelt.Überzeugen Sie sich bei einem ersten Besichtigungstermin von den Möglichkeiten, die diese spannende Immobilie zu bieten hat. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 38.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.30 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
