Kaufpreis 555.000 €
14532 Kleinmachnow
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg,Lage: 2 km südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf, sowie östlich von Potsdam.Das gepflegte Erbbaurundstück liegt im südlichen Gemeindeteil.Grundstückabmessung: ca. 15 x 33 m, mit Nord-Süd-Ausrichtung Ausstattung: Das gepflegtes und unterkellertes Einfamilienhaus hat 4 Zimmer. Eine überdachte Terrasse mit Zugang in den gepflegten Garten bietet ausreichend Platz. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, mit Treppenzugang in den Keller. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad. Im Keller findet man einen Werkstatt-, einen Heizungsraum mit Waschküche, inkl. Gas-Zentralheizung, sowie ein Gästezimmer. Im Hausanbau befindet sich eine Garage. Das Grundstück ist ortsüblich mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefonkommunikation, erschlossen. Die geschätzte Wohnflächenangabe basiert auf Grundlage der Hausaußenabmessung von ca. 10,00 m x 7,50 m. Ein geplanter Energieausweis liegt noch nicht vor.Hinweise zu den bestehenden und zu übernehmenden Rechten:Es besteht für das Grundstück ein Erbbaurecht, mit der Gemeinde Kleinmachnow, seit 2008, Dauer 90 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt nur ca. 210 €/Monat. Es besteht für eine ältere Dame im Haus noch ein lebenslanges Nießbrauchrecht. ( Hausnutzungsrecht ) Dadurch bedingt dürfte aktuell, ohne weitere Sicherheiten, bzw. Eigenkapital, wohl kein bankfinanzierter Kauf realisierbar sein. Bezüglich weiterer Fragen kontaktieren sie uns bitte. Objekt: Bitte lesen sie auf Grund der Objektbesonderheiten alles bis zum Ende.Wir bieten ein gepflegtes und bewohntes Einfamilienhaus mit Keller und Gartenterrasse, aus dem Baujahr 1958. Auf dem Erbbaugrundstück von 597 m² befindet sich zusätzlich eine Garage. Nach 1990 wurden zum Beispiel, Fenster, Dach und die Gaszentralheizung modernisiert. Durch die gute Ausstattungen ist diese Liegenschaft vielseitig und individuell nutzbar. Bezüglich weiterer Fragen zum Erbbau- und Nießbrauchrecht kontaktieren sie uns bitte.Eine Käuferprovision ist nicht an uns zu zahlen. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache. Stichworte: Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg
