Kaufpreis 415.000 €
58285 Gevelsberg
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig in einer wenig befahrenen Straße am Strückerberg in Gevelsberg.Die Verkehrsanbindung, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal. Zum Bahnhof Gevelsberg Ennepetal sind es gerade einmal 500 Meter.Gevelsberg ist eine kleine, familiäre Stadt am Rande des Ruhrgebietes und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.Besonders stolz sind die Gevelsberger hierbei auf ihre Kirmes, die schrägste Kirmes Europas.Aber auch diverse Restaurants, ein Indoorspielplatz, Naherholungsgebiete oder auch das große Hallen- und Freibad laden zu Ausflügen ein.Hier wohnt man ländlich mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Ausstattung: - neun Zimmer, sechs Schlafzimmer- Wunderschöner Kachelofen im Esszimmer- Kamin im Wohnzimmer- Balkon- Dachterrasse- mehrere Terrassen im Garten- Wintergarten- gepflegter Garten- unterkellert- drei Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC- Fenster doppelt verglast- Fußböden: Fliesen, Holzdielen, Parkett- ausgebauter Spitzboden mit zwei Räumen und Abstellkammer Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für eine große Familie mit Liebe zur Natur.Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume, von denen einer aktuell als Ess- und Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen genutzt wird und der zweite als reines Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine phantastische Weitsicht ins Grüne haben. Auch hier haben Sie einen weiteren Kamin. Abgerundet wird das Angebot auf der Etage neben der Küche und einem Duschbadezimmer mit einem kleinen Büro, welches als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer dient. Die Treppe hinauf erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse.Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut, mit zwei Zimmern und einem Abstellraum, zählt allerdings nicht mit zur Wohnfläche.Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang an der Hausseite.Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Wintergarten, ein neues Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Weiterhin gibt es ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Keller.Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt.Genießen Sie den wundervollen und unverbaubaren Ausblick mit Ihren Freunden und Ihrer Familie!Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gerne in unserem erweiterten Exposé. Sonstiges: Im Laufe der Jahre wurden einige bauliche Veränderungen am Haus vorgenommen. Hierzu zählt der Bau des Balkons mit Gartenzugang, sowie die Dachterrasse auf der Garage und der Wintergarten der Einliegerwohnung. Diese baulichen Veränderungen wurden der Stadt Gevelsberg noch nicht angezeigt, dies sollte durch ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren nachgeholt werden. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur Realschule: 2.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 1.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 2.88, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz vom Zentrum: 10.94, Distanz zur Hauptschule: 2.18 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
