Kaufpreis 395.000 €
35428 Langgöns
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte aus den 90er Jahren verfügt über etwa 200 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit einem schönen Balkon, eine separate Küche und einem Vorratsraum. Ein Gäste WC, sowie ein zusätzliches Zimmer welches aktuell als Büro genutzt wird befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche.Diese beiden Etagen sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Der Kellerraum ist ausgebaut mit 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Duschbad und verfügt über einen eigenen Zugang. Des weiteren befindet sich hier noch der Waschkeller und der Heizungsraum.Ein Gewinn ist auch die vorhandene Zisterne. Sie liefert das Wasser für den Garten und die WC´s. Nächster positiver Aspekt: Sie nutzen hier ein schnelles und stabiles Glasfasernetz. Lagebeschreibung: Die gepflegte Haushälfte liegt nur 7 km von Langgöns entfernt und befindet sich im Ortsteil Oberkleen.Hier wohnt man idyllisch im Grünen angenehm und ruhig. Kinder können sich frei bewegen.Ein Geschäft für den täglichen Bedarf, sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt Busverbindungen in Richtung Butzbach, Gießen und Wetzlar als auch Anbindungen an die A485 / A45 / A5. Zum Bahnhof nach Langgöns oder Butzbach beträgt die Fahrzeit etwa 10 bis 15 Minuten. Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt. Weiteres: Die ausgebauten Kellerräume bieten die Möglichkeit diese als kleine Einliegerwohnung zu vermieten.Die 2. Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Hier bestehen ideale Möglichkeiten für individuelle Erweiterungen und unterschiedliche Wohnformen.Ein zusätzlicher Gewinn: Das Grundstück bietet darüberhinaus die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Provision: 2,97% inkl. ges. MwSt.
