Kaufpreis 403.200 €
85656 Buch a. Buchrain
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 403.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig von einer optimalen Lage zu profitieren.Die Nähe zum nächsten Spielplatz, nur etwa 360 Meter entfernt, macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hier können Ihre Kleinen sicher und unbeschwert spielen, während Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur genießen.Ein Bäcker und ein Friseur befinden sich ebenfalls in bequemer Entfernung von ca. 650 Metern, was Ihnen eine bequeme Versorgung mit frischen Backwaren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ermöglicht.Für die jüngsten Bewohner bietet der Ort auch eine optimale Betreuungssituation: Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich direkt im Ort, sodass Sie Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe sicher und liebevoll betreut wissen.Die Verkehrsanbindung dieses Standorts ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen und die umliegenden Städte, während die öffentlichen Verkehrsmittel eine bequeme Option für Pendler sind (Busverbindung nach Markt Schwaben, S-Bahn).Entdecken Sie die Vorzüge dieses Grundstücks in Buch am Buchrain und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer Umgebung, die alles bietet, was Sie sich wünschen. Objekt: Willkommen in Buch am Buchrain, wo Ihnen die Möglichkeit geboten wird, Ihr Traumhaus in einem lebendigen und vielseitigen Umfeld zu errichten.Dieses Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten rechtsgültigen Bebauungsplans (§ 30 BauGB), was Ihnen eine klare Perspektive für Ihre zukünftigen Bauprojekte bietet.Das Gebiet ist als Mischgebiet ausgewiesen, was bedeutet, dass neben Wohnnutzung auch ein Teil des Gebäudes gewerblich genutzt werden soll. Die Art des Gewerbes ist dabei sehr flexibel und kann individuell besprochen werden - es gibt keinen fixen Prozentsatz.Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit eröffnet Ihnen somit zahlreiche Optionen, sei es für Ihr persönliches Wohnprojekt und für gewerbliche Zwecke.Die Erschließung des Grundstücks ist bereits im vollen Gange und wird in wenigen Wochen abgeschlossen sein. Die voraussichtlichen Erschließungs- und Herstellungskosten belaufen sich auf etwa 250€ pro Quadratmeter (zzgl. zum Kaufpreis).Bei einem Erwerb vor Abschluss dieser Maßnahmen entfällt diese Summe für die Berechnung der Grunderwerbssteuer, was eine attraktive Gelegenheit für Sie darstellt.Zusätzliche Luftaufnahmen sind verfügbar und auf Anfrage können verschiedene Planungsentwürfe für mögliche Bebauungen eingesehen werden, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück aussehen könnte. Im selben Baugebiet bieten wir Ihnen ein weiteres Grundstück mit ca. 626m² an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihr geplantes Bauvorhaben näher zu besprechen und um das Grundstück gemeinsam zu besichtigen. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 7.14% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
