Kaufpreis 2.100.000 €
76307 Karlsbad
Zimmer 9
Größe 495 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 2.100.000 €
Zimmer: 9
Größe: 495 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Garagenstellplätze Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Karlsbad-Ittersbach, die zum Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg gehört. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Flughafen, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, ist in nur 28 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Karlsbad-Ittersbach ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Schwimmen in den nahegelegenen Seen.Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Gegend. Sie verfügt über einen großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Autobahn A8 ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Möglichkeit für Pendler bietet. Ausstattung: Fliesen im gesamten HausExklusive Küche im Preis inklusiveZwei große KinderzimmerGästezimmer im EGDrittes Kinderzimmer im EGWintergarten mit elektrischer KomplettbeschattungBeleuchteter Pool mit einer WärmepumpeBadezimmer mit XXL-Dusche, Toilette und Badewanne im EGLAN-Vernetzung im gesamten HausGlasfaser für Highspeed InternetBadezimmer mit XXL Dusche im DGGäste-WC mit Dusche im KellergeschoßVier Garagen und vier StellplätzeSchön angelegter Garten mit Beleuchtung und Bewässerungsanlage Gartenhaus und Grillplatz mit Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss3-fach verglaste Fensterbis zu 2,50 m hohe Decken Objekt: Exklusive Villa mit Luxusausstattung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in Karlsbad-Ittersbach, die keine Wünsche offen lässt. Sie besticht durch großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage inmitten eines 2.512 m² großen Grundstücks.Die modernisierte Immobilie bietet auf insgesamt ca. 256 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder anspruchsvolle Paare. Aufgeteilt auf insgesamt 9 Zimmer, befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei Gästezimmer/Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei sehr große Schlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer und ein Abstellraum. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Büro zur Verfügung. Eine Küche und ein WC mit Dusche sorgen für eine angenehme und unkomplizierte Arbeitsatmosphäre.Das im Jahr 2019 modernisierte Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Bodenbelag in den Wohnbereichen besteht aus edlen Fliesen, die für eine behagliche Wärme sorgt eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.Weitere Highlights der Immobilie sind die großzügigen Garagen, viele zusätzliche Außenstellplätze, eine Waschküche sowie ein Abstellraum, die für ausreichend Stauraum sorgen.Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen gepflegten Garten mit Pool, der an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt.Insgesamt bietet diese exklusive Villa einen wahren Wohlfühlort für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Ein zweites Haus mit ca. 240 m², aufgeteilt in zwei Wohnungen, befindet sich auf dem Grundstück und bietet die Möglichkeit, die Wohnungen zu vermieten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 18.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
