Kaufpreis 540.000 €
92355 Velburg
Zimmer 8
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 8
Größe: 216 m2
Baujahr: 55, 80, 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um großes Haus, welches in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Im Zuge dessen wurde auch größtenteils kernsaniert. Es befinden sich jeweils hochwertige Küchen in den Wohnungen, welche enthalten sind. Durch das Herausnehmen einer Türe, wird es zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Über ein paar Stufen oder eine schöne Rampe gelangt man in die Wohnung im EG. Die Terrasse kann durch 2 große, schwellenlose Schiebetüren betreten werden. Der Eingangsbereich bzw. -raum wurde gewerblich genutzt. Eine neue Heizungsanlage wurde 2017 eingebaut. Ebenso eine Entärtungsanlage. Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Der durchdachte Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume. Aber Bilder sagen mehr als tausend Worte. Bitte sehen Sie selbst... Lagebeschreibung: Genau zwischen Nürnberg und Regensburg liegt Velburg. Ihr Traumhaus ist zentral gelegen. Für die 5500 Einwohner ist gut gesorgt. Hier befinden sich Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto), Metzger und Bäcker. Aber auch eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und Schulen gibt es hier. Velburg bietet ein reges Vereinsleben mit vielen Festen. Eingerahmt wird die kleine Stadt von einer atemberaubenden Natur. Alles ist gut fußläufig zu erreichen. Raumaufteilung: Beide Wohnungen haben jeweils ein Bad und ein Gäste WC. Durch die zweite hintere Eingangstüre gelangt man in den Keller und in beide Wohnungen. Im großen Garten hinter dem Haus wurde eine zweite Terrasse gebaut. Es wäre aber auch Platz für ein weiteres Einfamilienhaus. Das Haus ist größtenteils unterkellert und dieser bietet viel Stauraum und Vorratsmöglichkeiten. Aber auch für diverse Hobbies eignet er sich. Das Haus ist über das EG barrierefrei zu erreichen und somit absolut alters- und rollstuhlgerecht. Das OG besticht durch die Glasfront an der Giebelseite und die großartige Aussicht auf die umliegenden Wälder. Provision: provisionsfrei
